Финансы в Канаде

[t523232801]

Как уже объясняли, риски есть. но в то же время, надо сравнить спред и понять, стоит ли игра свеч. Я не уполномочен давать финансовые советы, и каждый сам себе злобный буратино, но если верить ratehub, сейчас variable в районе (очень приблизительно) 1.35% и fixed в районе 2.7%, значит в след. 5 лет должно произойти минимум 6 хайков и больше по 0.25% п.п. чтобы variable стал невыгодным. Многие ставят на то, что этого не произойдет: рынки всегда ждут ставку выше, чем в реальности, к тому же ЦБ меньше всех заинтересован в крахе рынка недвижимости. Опять же, это ваш выбор, всякое может случиться, надо всегда выбирать тот вариант, с которым будете комфортно себя чувствовать.

[t546195722]

У меня есть спец рейт для сотрудника - var ~1% и fixed ~2.2. В моем случае это 5 хайков перед тем как var станет невыгодным

[t1274740052]

Плюсану за этот подход

[t146530918]

Мой главный аргумент за вариабл - существенно меньший штраф при расторжении моргиджа (уход к другому лендеру, продажа недвижимости и так далее)

[t411354629]

Поддержу как дисклеймер, так и идею. Мы взяли фиксд на 5 лет, он даже ниже вэриэбла был в тот момент. С тех пор вэриэбл упал почти в 3 раза относительно нашего фикседа. И да, мы узнавали на тему рефинансирования - нам выкатили гипотетический штраф 15к, что убивало всю идею на корню

[t337966525]

www.cbc.ca/news/business/inflation-canada-1.6320085

[t494159757]

И это, грубо говоря, что бы фиксед сравнялся с вариабл, надо что бы в первый день взятия ипотеки ставку подняли на 1.2%. А если учесть, что ее будут повышать плавно и в несколько ступеней, нужно будет значительно большее повышение, что бы на 5ти летнем периоде общая переплата вариабл превысила переплату фиксед

[t374507990]

+1 мне нравится, что больше гибкости появляется.

[t374507990]

Насколько я знаю есть 2 вида variable. В одном фиксируется месячный платеж и меняется срок всего кредита в зависимости от ставки. В другом случае срок фиксирован, но плавает месячный платеж. По второму варианту ставки вроде даже ещё меньше.

[t576472020]

Всем привет. Может кто-то знает, если в Украине ФОП, в Канаде PR. Нужно платить налоги и в Украине, и в Канаде? Может есть ссылка на оф. источник.

[t139189834]

Фоп надо закрыть что б не платить. Common logic

[t576472020]

Спасибо за ответ, но меня интересуют налоги при открытом фоп.

[t137218996]

Сначала платишь в Украине, потом доплачиваешь разницу с подоходного в Канаде, социальные налоги Канада не учитывает. ФОП - налоговый резидент Украины

[t576472020]

Спасибо большое

[t137218996]

Вы в Канаде живете? Если только софт лендинг делали то в Канаде платить не надо

[t576472020]

Еще не в Канаде.

[t137218996]

Тогда только украинские налоги, статус ПР не даёт автоматически налогового резидента Канады.

[t116583682]

Я когда-то изучала это, и разница в подоходном работает для юрлиц. По канадским меркам фоп это не юрлицо. Но тут очень серая зона Пруфов у меня нет если что :) но вообще самое лучшее что можно сделать, это при переезде закрыть фоп. Или по крайней мере просто подавать нулевые декларации, просто есв платить и все

[t137218996]

Так я про налог физ лица. Оно таковое в обоих странах.

[t58897853]

В целом очень логично, но ещё никогда столько денюжек за столь короткий срок не печатали.