Финансы в Канаде
-
Ты инвестируешь в биржу? долгосрочно/краткосрочно? Играл daily? Oтдаешь себе отчет в рисках? Гарантируешь ли, что этот сферический в вакууме график не ломанется с 3000 до 1000 если трамп там иранский или китайский корабль потопит?
Если ты желаешь привязать к этому графику HELOC на жилье, в котором живешь ты и трое твоих детей - это твое суверенное право. Я не стану.
-
Зачём привязывать HELOC? Речь идёт о целесообразности досрочного погашения ипотеки.
На мой взгляд, гасить ипотеку при процентной ставке 2.85% досрочно — не самый правильный вариант (потому что другого шанса получить такой большой кредит под такой процент - не будет). Это рассуждения на уровне финансового чатика.
Если ставка будет 6-7% - тут уже лучше гарантированно сэкономить погасив досрочно mortgage, чем надеятся на заработал инвестируя куда-то (что сопряженно с риском).
-
Ага, отличное время покупать 😉
-
- Я правильно понимаю, что там есть критерии соответствия чтобы взять условно 300,000 в долг?
- Давай вспомним какие mortgage rates были после 2008 🙂
-
Ты всегда рискуешь только на свои кровные, какой бы маржин не брал, ггг. Кроме того, реально играть ты на ТФСА не можешь, налоговая сразу прижмет
-
Ну если на каждую панику поддаваться, то конечно на фондовые рынки лучше не ходить и деньги держать в гос облигациях, а ещё лучше в банке (трёхлитровой) или под матрасом для надёжности, ато малоли, дефолты, кризисы, страшно жить же. Будущего конечно никто не видит, но история говорит что например экономка США, за последние 100 лет, с учётом всех кризисов, войн и терактов, продолжает развиваться и у меня лично нет ни малейшего повода думать что это должно прекратится. Не ну если конечно российские новости смотреть то ей давно уже кирдык наступил 😁
Ну а чтоб от какого-то одного чувака не зависеть, для этого и существует диверсификация. Индексы это как раз её квинтэссенция.
-
Нормально оцениваю. Каждая компания в акрониме достойна отдельной любви. Но всё бы в них я бы не вкладывал. Всё таки практически один сектор, да и волатильность у них высокая. Но как порция в ваших tech stock в портфеле - вполне 👍
-
Из-за amortization schedule где ты сначала платишь в основном проценты там далеко не 2.8 процентов выходит если гасить досрочно.
-
Выходит меньше ты имеешь ввиду? Или больше чем 2.8%? Я не понял твой тезис: ты за досрочное погашение или против?
-
Там выходит больше. Например если досрочно гасить ипотеку дополнительно 180к в течении 10 лет, то экономия на процентах около 100к. При 25летней ипотеке в 400к примерно и ставке 3.5 на 5 фиксед
-
Обман чтобы набрать классы! Так а насколько больше выходит чтобы понимать порядок цифр - 3% ? 3.5%?
-
Какие классы? Например у вас есть 180к. Куда хотите инвестировать? Если в ипотеку то они вернут вам 100к за 10 лет
-
Ну вы говорите что при досрочном погашении ипотеки взятой под 2.85% - ты в итоге заплатишь больше чем 2.85% (типа есть скрытые потери и не всё так просто). Хочу понять какого порядка потери? Типа из за сложных математических формул набежит не 2.85% а 2.95%? Или 3.5%?
-
Я не знаю формул ипотеки но я считал возврат на калькуляторах досрочного погашения. И они дают такой возврат. Сможете ли вы инвестировать эти деньги куда то под больший возврат это вопрос
-
2.85% это в год и от всей суммы долга
-
Я вот подумал. Мой инвестмент портфолио 2014 года сделал 60% примерно, не считая неслабых дивидентов. Это я еще примерно 15% начальной инвестиции потерял на плохом ассете, неопытный был. Но это мои деньги, кровные, никаких хелоков и прочих плечей
-
Вот это да!
-
Это немного. Мой приятель профессионал HFT, делает 30-40% годовых, но это уже серьезная работа. Практически максимум, что можно из биржи выжать.
-
Больших
-
Я просто только вхожу в эту сферу, открыла тфса. Если будет 10% в год, мне кажется, это уже супер удача
5671/120453