Конечно. По этому надо сравнивать не 2600 за аренду vs покупка с 20% дп, а 2600 аренда vs покупка с 0% дп. И тогда сразу вся математика становится очевидной не в пользу покупки.
А, типа сам даунпеймент куда-то вложить. Я не помню в тот период, когда мы покупали, доходность в 3-4 процента. На всякий вкладах было типа 1.25%, что в принципе мертвому припарка, инфляцию даже тогда не покрывало
Дело не гадании а в простой математике. Доходность недвижимости в гта например сейчас в лучшем случае процента 3-3.5% от стоимости. Заем сейчас стоит 5%. Безрисковая доходность 4-5% вот всё. Аренда однозначно выгоднее.
Ведь не зря же во всех этих калькуляторах аренда vs покупка есть такое поле, " ожидаемый рост стоимости недвижимости", как только туда 0 ставишь все сразу ломается.
Слова "в среднем" не подразумевают оговорок в духе "главное ...". так то можно и в лотерейные билеты вложиться и сделать 10000%, главное удачный билет купить.
