Финансы в Канаде

Oleksandr N · wrote on 18 Feb 2023, 02:09

Везде где двое в семье работают не на энтри левел работах (ну хотя бы один)?

Renat · wrote on 18 Feb 2023, 02:08

Конечно. По этому надо сравнивать не 2600 за аренду vs покупка с 20% дп, а 2600 аренда vs покупка с 0% дп. И тогда сразу вся математика становится очевидной не в пользу покупки.

Jenya · wrote on 18 Feb 2023, 02:07

А, типа сам даунпеймент куда-то вложить. Я не помню в тот период, когда мы покупали, доходность в 3-4 процента. На всякий вкладах было типа 1.25%, что в принципе мертвому припарка, инфляцию даже тогда не покрывало

Renat · wrote on 18 Feb 2023, 02:05

На 20% даунпеймента у тебя при покупке есть а на вложение этой же суммы под 3-4% при аренде нету?

Boris · wrote on 18 Feb 2023, 02:05

Оттава например, Монреаль тоже. Тот же Лондон. Калгари/Эдмонтон

misanthrop · wrote on 18 Feb 2023, 02:04

Да причем тут Манхэттен? Где в Канаде есть локации с хорошим соотношением доходов к стоимости жизни?

Renat · wrote on 18 Feb 2023, 02:13

Дело не гадании а в простой математике. Доходность недвижимости в гта например сейчас в лучшем случае процента 3-3.5% от стоимости. Заем сейчас стоит 5%. Безрисковая доходность 4-5% вот всё. Аренда однозначно выгоднее.

Vasil 🐱 · wrote on 18 Feb 2023, 02:13

скорее те, кто купили в 2022 и продали в 2022-2023

Jenya · wrote on 18 Feb 2023, 02:12

Согласна, ну тут угадать невозможно. Всегда хорошо говорить о прошлом, видя всю картину

Probably Kira · wrote on 18 Feb 2023, 02:12

вот биткоин на 50% говорят вырос!(не финансовый совет гг)

Oleksandr N · wrote on 18 Feb 2023, 02:11

И еще на сейвинги. Это и есть жизнь

Renat · wrote on 18 Feb 2023, 02:11

Ну так недвижимости это тоже касается, все кто купили в 2022 году уже пр..лись.

Jenya · wrote on 18 Feb 2023, 02:10

Еще проблема - вложить так, чтоб хоть что-то заработать, а не профукать

misanthrop · wrote on 18 Feb 2023, 02:10

Да везде весь доход уйдет на оренду и поточные расходы )

Renat · wrote on 18 Feb 2023, 02:10

Ведь не зря же во всех этих калькуляторах аренда vs покупка есть такое поле, " ожидаемый рост стоимости недвижимости", как только туда 0 ставишь все сразу ломается.

Renat · wrote on 18 Feb 2023, 02:15

Да да конечно. А те кто не купили и за 2022 год получили 3-4% доходности vs те кто платили весь платёж по мортгаджу в процент банку?

Renat · wrote on 18 Feb 2023, 02:21

Выше ты написал те кто ПРОДАЛИ. Про тех кто купил до 21 я ничего и не писал. Пока они наверное в плюсе. Пока😂

Vasil 🐱 · wrote on 18 Feb 2023, 02:19

те, кто купили до 2021, зачастую сейчас платят суммарно (моргидж + мэйтенанс фии + проперти такс) меньше, чем рент аналогичного жилья

Andrew · wrote on 18 Feb 2023, 02:32

Мне вот интересно, какие удачные инвестиции сделали те, кто сэкономил на покупке, и арендует. Какая там доходность в среднем по рынку :)

Anton · wrote on 18 Feb 2023, 02:40

500% на битке. Главное вовремя скинуть