Финансы в Канаде

[t856364956]

От этого ещё зависит/ взаимосвязаны ряд выплат. Поэтому для тех кто только планирует лендится или только только залендился, лучше сразу подаваться на все выплаты, особенно если есть дети

[t347923919]

20% это сколько в граммах? Если учесть что при аренде эта же сумма даунпеймента даже консервативно вложена процента под 3-4, то 2600 аренды превратятся в 2200.

[t93425394]

Везде где двое в семье работают не на энтри левел работах (ну хотя бы один)?

[t347923919]

Конечно. По этому надо сравнивать не 2600 за аренду vs покупка с 20% дп, а 2600 аренда vs покупка с 0% дп. И тогда сразу вся математика становится очевидной не в пользу покупки.

[t146530918]

А, типа сам даунпеймент куда-то вложить. Я не помню в тот период, когда мы покупали, доходность в 3-4 процента. На всякий вкладах было типа 1.25%, что в принципе мертвому припарка, инфляцию даже тогда не покрывало

[t347923919]

На 20% даунпеймента у тебя при покупке есть а на вложение этой же суммы под 3-4% при аренде нету?

[t463675740]

Оттава например, Монреаль тоже. Тот же Лондон. Калгари/Эдмонтон

[t107703594]

Да причем тут Манхэттен? Где в Канаде есть локации с хорошим соотношением доходов к стоимости жизни?

[t347923919]

Дело не гадании а в простой математике. Доходность недвижимости в гта например сейчас в лучшем случае процента 3-3.5% от стоимости. Заем сейчас стоит 5%. Безрисковая доходность 4-5% вот всё. Аренда однозначно выгоднее.

[t286933770]

скорее те, кто купили в 2022 и продали в 2022-2023

[t146530918]

Согласна, ну тут угадать невозможно. Всегда хорошо говорить о прошлом, видя всю картину

[t116583682]

вот биткоин на 50% говорят вырос!(не финансовый совет гг)

[t93425394]

И еще на сейвинги. Это и есть жизнь

[t347923919]

Ну так недвижимости это тоже касается, все кто купили в 2022 году уже пр..лись.

[t146530918]

Еще проблема - вложить так, чтоб хоть что-то заработать, а не профукать

[t107703594]

Да везде весь доход уйдет на оренду и поточные расходы )

[t347923919]

Ведь не зря же во всех этих калькуляторах аренда vs покупка есть такое поле, " ожидаемый рост стоимости недвижимости", как только туда 0 ставишь все сразу ломается.

[t347923919]

Да да конечно. А те кто не купили и за 2022 год получили 3-4% доходности vs те кто платили весь платёж по мортгаджу в процент банку?

[t347923919]

Выше ты написал те кто ПРОДАЛИ. Про тех кто купил до 21 я ничего и не писал. Пока они наверное в плюсе. Пока😂

[t286933770]

те, кто купили до 2021, зачастую сейчас платят суммарно (моргидж + мэйтенанс фии + проперти такс) меньше, чем рент аналогичного жилья