Финансы в Канаде

[t107703594]

Так я к тому что Канада оверпайс по факту на данный момент

[t146530918]

Да, прямо в нашем комплексе, я регулярно мониторю, сколько в наших домах стоит что-то купить vs снять. Даунпеймент 20%

[t463675740]

один в один. просто востребованность Манхаттана еще выше поэтому и цены там запредельно высокие. это @DeepHill реплай

[t401676858]

Ну после Украины норм там тоже ногами забуцают толпой если поносам бродить в одиночку

[t107703594]

Так в том то и дело что не то же самое. В Нью-Йорке есть высокие ЗП перспективы для карьеры и тд в масштабах не сопоставимых ни с одной локацией в Канаде

[t463675740]

У кого? Какие зарплаты? Для того, чтобы купить в Манхаттане приличную квартиру на з/п, нужно либо в хэдж фонде работать либо в условном гугле ( удачно). И то, далеко не все могут, у меня знакомы работники снимают, о покупке не думают даже. И никаких особо переспектив там нет, уж точно не больше чем в Канаде. Это не место для карьеры и зарплат, если вы в начале пути.

[t146530918]

Я вот не понимаю, у меня есть 2600 на аренду/ипотеку, больше денег нет, о каком вкладе под 4% идет речь?

[t856364956]

От этого ещё зависит/ взаимосвязаны ряд выплат. Поэтому для тех кто только планирует лендится или только только залендился, лучше сразу подаваться на все выплаты, особенно если есть дети

[t347923919]

20% это сколько в граммах? Если учесть что при аренде эта же сумма даунпеймента даже консервативно вложена процента под 3-4, то 2600 аренды превратятся в 2200.

[t93425394]

Везде где двое в семье работают не на энтри левел работах (ну хотя бы один)?

[t347923919]

Конечно. По этому надо сравнивать не 2600 за аренду vs покупка с 20% дп, а 2600 аренда vs покупка с 0% дп. И тогда сразу вся математика становится очевидной не в пользу покупки.

[t146530918]

А, типа сам даунпеймент куда-то вложить. Я не помню в тот период, когда мы покупали, доходность в 3-4 процента. На всякий вкладах было типа 1.25%, что в принципе мертвому припарка, инфляцию даже тогда не покрывало

[t347923919]

На 20% даунпеймента у тебя при покупке есть а на вложение этой же суммы под 3-4% при аренде нету?

[t463675740]

Оттава например, Монреаль тоже. Тот же Лондон. Калгари/Эдмонтон

[t107703594]

Да причем тут Манхэттен? Где в Канаде есть локации с хорошим соотношением доходов к стоимости жизни?

[t347923919]

Дело не гадании а в простой математике. Доходность недвижимости в гта например сейчас в лучшем случае процента 3-3.5% от стоимости. Заем сейчас стоит 5%. Безрисковая доходность 4-5% вот всё. Аренда однозначно выгоднее.

[t286933770]

скорее те, кто купили в 2022 и продали в 2022-2023

[t146530918]

Согласна, ну тут угадать невозможно. Всегда хорошо говорить о прошлом, видя всю картину

[t116583682]

вот биткоин на 50% говорят вырос!(не финансовый совет гг)

[t93425394]

И еще на сейвинги. Это и есть жизнь