Toronto Newcomers

Rita · wrote on 23 Mar 2023, 16:07

Рада, что у Вас всё получилось 😊 да, риелтором совсем не довольны(( есть свои нюансы. мы уже сегодня подписали документы на бейсмент, которые согласны нас взять, единственные 🙈

Htyfn · wrote on 23 Mar 2023, 16:19

Риелторы не работают с рентовками. Владельцы рентовок сами управляют своим имуществом. Им не нужна помощь, так как они занимаются этим десятилетиями. Эти дома и строились только для сдачи в аренду. Как арендовать быстро? - прийти, посмотреть и, скорее всего, на первом этаже найдете управляющего. Вот с ним/ней надо говорить. Заодно, обратите внимание на жильцов, когда была реновация и т.д. Абсолютно реально снять, если есть свободные апартменты, т.к. люди живут здесь и по 5/10/20 лет. Оплата - первый и последний месяц + паркинг и залог за ключи/карты. Минус - прачечная в подвале. Ванная маленькая и совмещена с санузлом. Плюсы - реально. Штраф при досрочном расторжении не большой. Или его вообще нет, если договоритесь что найдете в свою квартиру кого-то на замену. Кондо. Физ.лицо купило для себя или для сдачи в аренду. Кому хочу, тому и сдам. Здесь работают через риелтора, как правило. !некоторые кондо, реально меньше по площалди чем рентовки! Или то, что мы называем гардеробом, считается как бедрум😁 При поиске кондо или дома, Есть риелторы, которые хотят эксклюзивный договор. Подписывайте договор, только если реально есть рекомендации и/или знаете его/ее. Помните, все риелторы пользуются одной и той же базой. Исключение - риелторы которые давно на рынке. Но, кто давно на рынке, большинство работают с арендой только для своих старых клиентов.

Елизавета Аполит · wrote on 23 Mar 2023, 16:35

да, за 6

Valeria H · wrote on 23 Mar 2023, 16:35

У меня ещё вопрос - есть тут те, в кого лендлорды брали залог за последние месяцы? Не за один, а за несколько

Valeria H · wrote on 23 Mar 2023, 16:34

А что значит эксклюзивный договор? Есть риски какие-то?

Sonya · wrote on 23 Mar 2023, 16:41

так, це незаконно і в нас навіть в договорі прописано, що ми добровільно запропонували заплатити за +2 місяці)

Anastasia Vishnyakova · wrote on 23 Mar 2023, 16:41

Не во всех рентл билдингах прачечная общая Почти во всех современных домах в каждой квартире/арпартах есть своя стиралка и сушилка Мы за последние 10 дней были примерно в 10-12 подобных зданиях И везде было так Цена за 1 бедрум +-C$2400

Butenko Nataliia · wrote on 23 Mar 2023, 16:39

спасибо

Valeria H · wrote on 23 Mar 2023, 16:39

Главная организация по урегулированию отношений лэндлорлов и тенантов Landlord And Tenant Board

Butenko Nataliia · wrote on 23 Mar 2023, 16:38

что значит Ltb?

Rita · wrote on 23 Mar 2023, 16:38

Да, с нас взяли за первый и 5 ПОСЛЕДНИХ месяцев

Alex · wrote on 23 Mar 2023, 16:38

Да, за первый и 3 последних. Это норма

Valeria H · wrote on 23 Mar 2023, 16:37

Тут нам сказали из LtB, что это незаконно оказывается У нас тоже взяли за 4

Daria · wrote on 23 Mar 2023, 16:37

Да, за 4

Valeria H · wrote on 23 Mar 2023, 16:43

Да, согласна, мы тут в невыгодной позиции

Alex · wrote on 23 Mar 2023, 16:41

Все верно. Они не имеют право требовать. Даже в контракте написано, что вы сам предложили так оплатить. Просто без этого ньюкамеру не снять кондо

Anastasia Vishnyakova · wrote on 23 Mar 2023, 16:50

И везде просят выписку с Канадского банка и Украинского Проверяют есть ли у вас реальные деньги им платить

NickGric · wrote on 23 Mar 2023, 16:48

Может, им достаточно рекомендательного письма от предыдущего лендлорда — это можно легко попросить там, где вы будете пару недель жить на AirBnb, например

NickGric · wrote on 23 Mar 2023, 16:47

Просто спрашивайте у менеджера, какие документы им нужны, чтобы вы заплатили за 2 месяца только

NickGric · wrote on 23 Mar 2023, 16:47

Ну, и все обсуждаемо