Финансы в Канаде
-
По факту ведь для рядового покупателя почти ничего не поменялось. Если цена ниже, но ставка выше, то даунпеймент нужен меньше, но платеж будет выше. Выиграть можно только если поставить на понижение %% в будущем, взять вариабл, дождаться понижения и сделать рефайнанс по низкой ставке
-
А можно узнать, что за спец чат?
-
Не соглашусь, намного проще покупать на спокойном рынке, чем участвовать в bidding wars, когда продавец по факту рассматривает только офферы без условий. Ну или надо дать ещё сильно больше денег.
Я надеюсь, что повышение ставки ещё успокоит рынок и понизит спрос.
Для того, чтобы даунпеймент был сильно ниже, нужно чтобы и цены сильно поменялись. Не уверен, что это случится, но посмотрим.
Upd.: У меня ощущение, что спрос и предложение на рынке недвижимости по своим законам работают. Ставка - это лишь часть уравнения.
-
В сторону самих риэлтеров, прежде всего! Потому что именно они стропалят что надо поднимать offer. И вскрыть базу данных прошлых транзакций по каждому объекту надо. Чтобы всем можно было видеть цены по району, как в США это делается.
-
Это мы в Квебеке как слепые котята :)
-
И зарплату нормализовать по всем сферам. Чтобы все зарабатывали одинаково.
-
Ага, только уже была история, когда TREB пыталась закрыть доступ какому-то сайту к своей базе продаж, потому что им что-то не понравилось. Пока эти данные не будут централизованно собираться на федеральном уровне и не будет проведен закон, гарантирующий любому право их смотреть, риэлторы будут продолжать заниматься gatekeeping'ом.
-
Здравствуйте, подскажите пожалуйста суть marginal tax rate, не могу разобраться, я так понимаю когда повышается доход у меня она начинает работать, но на какую часть дохода?
-
Почему? Большой margin это не нормально, а разница в зарплате учителя школы и IT инженера в условном FAANG это норм?
-
Можно было бы сделать кап на доп. комиссию при превышении листинг цены, а то задолбали выставлять дома в 1,5 раза дешевле чтобы разжечь войны. Или обязать продавца продавать по листинг цене при отсутствии других офферов, чтоб не тратили чужое время и сразу писали, какую цену хотят
