Финансы в Канаде

[t286933770]

Страховка на сам дом. На кондо обычно не надо - у страты своя страховка, но у неё обычно дедактибл в 20-30к, так что свою иметь неплохо бы (чтобы покрывала дедактибл страты) :)

[t57969301]

Ну человек вроде о кондо пишет.

[t286933770]

ну один хрен, страховка нужна, протечёт у тебя посудомойка - вот тебе ущерба на 10к+

[t57969301]

У нас обязательно тенанты страхуют, где-то 200 кад в год выходит. Миллион там чего-то покрывает.

[t286933770]

Посудомойка - это собственность лэндлорда, если она сломается и протечёт, то платить будет страховка лэндлорда, а не тенанта

[t393714476]

Возможно и правда особенность Калгари. Просто в своё время в России получалось выгоднее не сдавать квартиру, а продать ее и положить деньги в банк под проценты, а на проценты снимать аналогичное жильё. Пытаюсь высчитать как здесь выгоднее поступить. Да и жаба душит отдавать за аренду столько денег...

[t22057638]

Вы не учли property tax и налог на передачу недвижимости.

[t286933770]

ну property transfer tax платится один раз

[t57969301]

Понятно. А у лендлорда дорогая страховка получается?

[t57969301]

А вы сейчас в Калгари? Сколько у вас аренда стоит?

[t286933770]

Я хз. У нашего лэндлорда не было страховки, он платил из своего кармана

[t22057638]

Да один раз и много.

[t286933770]

не, там несколько тысяч. И вроде в Альберте его нет

[t57969301]

А ты свою квартиру страхуешь?

[t286933770]

конечно

[t57969301]

Так и сколько у тебя получается?

[t393714476]

Property tax учла. Он в realtor.ca сразу пишется. Налог на передачу погуглю.

[t286933770]

~360 баксов в год, могу вечером точно глянуть если интересно

[t57969301]

А, ну примерно такой же порядок, понятно.

[t393714476]

У нас тенант страховка чуть меньше. Получается страховка примерно одинаковая выходит что при аренде, что при владении.