Финансы в Канаде
-
сейчас самое время ремонтики делать и всё такое, чтобы когда отложенный спрос вернётся - продать это всё втридорога :)
-
Я отвечал вот на эту часть вашего сообщения выше. И посоветовал разобраться в том, что нет никакого TFSA GIC, даже если крупный банк называет это так. Как выше правильно отметили, под капотом они откроют вам новый аккаунт TFSA, на котором будет куплен GIC. Это значит, что деньги, которые вы туда положите (и купите на них GIC) вычтутся из вашего TFSA contribution room на этот момент. Если при этом room станет отрицательным, это over contribution
-
www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-housing-prices-through-the-roof-in-1988-1.3538045, недавно как раз попадалось вот это видео на тему Торонто и цен на недвижимость в конце 80х
-
Если не лень, отматайте чат на пару лет назад и почитайте, каких тут только объяснений не было что ставки выше 1-1.5% не возможны. "Твёрдо и четко". А оно вон как вышло.
-
Возможно от района зависит. Мы смотрели Оквиль- берлингтон, ажиотаж с марта дикий. В Mattamy homes не смогли зайти даже цены узнать начальные, sold out за одни выходные в марте
-
Да я тоже считала, что под 5% никто не будет брать моргидж и цены будут падать долго. в итоге сейчас никто не меняет жилье , а кому жить негде приходится выбирать из малого предложения и конкурировать за то , что есть
-
по телефону в CIBC уверяли, что перевод денег не является контрибьюшеном
-
Я выше кидал график м1, времени прошло мало. Мы примерно на трети пути. Имхо от такой инфляции правительства получило сильную прививку года так на 3 точно. И даже при падении в рецессию (а это уже похоже неизбежно, три ведущие экономики уже имеют pmi <50), ставки центробанки будут опускать очень не охотно, если будут вообще учитывая уникально низкую безработицу.
-
А какой смысл вообще смотреть на этот пик, кроме как потешить себя -30%? Он был короткий, и неудачников, которые покупали на самом пике достаточно мало. Если его срезать, то будет видно, что (на примере фрихолдов и детачей в моем городе) цены упали до уровня весны 2021 года, постояли там какое-то время, и сейчас снова пошли вверх. При этом, если пока цены были ниже, инвентори практически отсутствовал (немного руминг хаузов с тенанатами, и немного даунсайзящихся пенсионеров с ремонтом из 80х), то сейчас рынок сбалансировался - очень много домов на рынке и есть из чего выбрать, но хорошие уходят в течение 1-2 недель, как и в 21 году.
-
При ставке 6% цены должна упасть на 30% чтобы захотелось покупать людям
-
Вы можете считать как вам удобнее. И какую то свою статистику смотреть. На рынках падение принято считать от пика а не того как вам удобнее. Я уже спрашивал зачем вообще смотреть на цену тем кто уже купил? Что бы потешить что? Я вот смотрю потому что думаю купить. Но пока все указывает на то что через год смогу это сделать на более выгодных условиях.
-
Неа
-
А в том в который перешли, там есть такая статистика?☺️
-
Главное при этом учитывать все факторы, не только финансовые - например то, что в рецессию выше шансы попасть под сокращение. И если это случается в процессе сделки, то вы теряете 10-20к депозита и back to the square one.
-
А почему нет варианта строить больше домов? Дерево уже давно вернулось на доковидные цены. 🤔
-
Это явно лучше чем купить сейчас и через год попасть под сокращение. Я то как раз это учитываю.
-
Коррупция, мало участков выделяют и нет конкуренции среди застройщиков
-
Ты видел эту новую серию видео “Недвижимость в Канаде или замок в Европе”?
-
Почему? За 25 лет моргиджа хоть раз, но всех сократят :) Если учитывать это при планировании платежей и подушки безопасности, вообще никаких проблем, в отличие от срыва сделки и всех планов переезда, поиска нового рента и тд
-
Нет. Это где? Нашёл
16 Jan 2023, 06:08
98034/120453
29 Feb 2024, 05:47