Финансы в Канаде

Waldemar

одно другому не мешает.

ты изначально выставил тезис что цены на жилье высокие потому что население богатое но это не так, тебе два фактора роста цен назвали, есть ещё, ни один не связан особо с тем как у людей зарплаты растут

Pavel M

Если в кратце я писал что деньги эт, наживное.. и раз растут там цены на недвигу. Значит есть и те кто ее могут там покупать.. ну вот и как выяснилось в ходе диалога цены подогрели корпорации, китайцы.. и судя по всему местные канадцы (которые не могут позволить себе жилье) , но могли до не давнего времени беря "дешёвые кредиты"

Pavel M

Получается три фактора) корпорации, китайцы, дешёвые кредиты (которыми могли и канадцы воспользоваться) пускай не богатые канадцы) но дешёвые кредиты могли брать.)

misanthrop

А смогут ли они их вернуть? Учётные ставки то поднимают. А главное сколько смогли и при низких ставках накопить даунпеймент? Ведь если посчитать то жить на одну ЗП а Канаде много где не реально даже просто оренду потянуть не то что моргидж

Waldemar

это к другой части не про кредиты

Waldemar

по этому и стремно брать сейчас ипотеку

Pavel M

Время покажет) чего гадать то)

misanthrop

Да глядя на соотношение цены на жилье и доходов сильно гадать не надо )

Pavel M

Если только на статистику смотреть.. то я вообще поражаюсь как в тех же странах СНГ) покупают новое жилье под двухзначную ипотеку) и эт копят на первый взнос живя в арендной квартире по стоимости как реальная медиана ЗП) (ИТ сегмент не берём)

misanthrop

Не знаю как в странах СНГ но в Украине никто не покупает в кредит ( ничтожно мало )

Pavel M

Тем более как же они собирают сумму от 40-50к$ живя в квартире арендной равной по стоимости медиане (+-) зарплате..

misanthrop

Или никак или зарабатывают намного больше средней ЗП

Waldemar

под матрасом

Pavel M

Можно кстати озвучить критерии этого жилья и стоимость.. это домик в Калгари за американский 500к$ в условных 150 квадратов ( с полноценным ремонтом, централизованной системой отопление (по всему дому с термостатами) и гаражом? (3.2к американский долларов за кв.м кстати).. или это квартирка в новом доме в Ванкувере.. там где вроде тренажёрным зал, бассейн и т.д?) (Дорого да)

misanthrop

Так если брать среднюю ЗП тогда и стоимость жилья среднюю разумеется по Канаде и по провинции

misanthrop

Доступность жилья уже обсуждали

Pavel M

Ну так давайте брать) там ещё и желательно что за жилье (квадраты, что в доме)) .. там глядишь и квадратный метр не так дорого выйдет) относительно ЗП (если сравнивать с СНГ)

misanthrop

Давайте сравним с Сомали чего уж там )

Pavel M

Ну вот видишь) все не так плохо и без сравнения видно))

misanthrop

Сравнением есть на графике выше Канада в топе по недоступности недвижимости. А сравнить можно с Польшей и даже многими локациями в США