Финансы в Канаде

Pavel M

Если в кратце я писал что деньги эт, наживное.. и раз растут там цены на недвигу. Значит есть и те кто ее могут там покупать.. ну вот и как выяснилось в ходе диалога цены подогрели корпорации, китайцы.. и судя по всему местные канадцы (которые не могут позволить себе жилье) , но могли до не давнего времени беря "дешёвые кредиты"

Pavel M

Получается три фактора) корпорации, китайцы, дешёвые кредиты (которыми могли и канадцы воспользоваться) пускай не богатые канадцы) но дешёвые кредиты могли брать.)

misanthrop

А смогут ли они их вернуть? Учётные ставки то поднимают. А главное сколько смогли и при низких ставках накопить даунпеймент? Ведь если посчитать то жить на одну ЗП а Канаде много где не реально даже просто оренду потянуть не то что моргидж

Waldemar

это к другой части не про кредиты

Waldemar

по этому и стремно брать сейчас ипотеку

Pavel M

Время покажет) чего гадать то)

misanthrop

Да глядя на соотношение цены на жилье и доходов сильно гадать не надо )

Pavel M

Если только на статистику смотреть.. то я вообще поражаюсь как в тех же странах СНГ) покупают новое жилье под двухзначную ипотеку) и эт копят на первый взнос живя в арендной квартире по стоимости как реальная медиана ЗП) (ИТ сегмент не берём)

misanthrop

Не знаю как в странах СНГ но в Украине никто не покупает в кредит ( ничтожно мало )

Pavel M

Тем более как же они собирают сумму от 40-50к$ живя в квартире арендной равной по стоимости медиане (+-) зарплате..

misanthrop

Или никак или зарабатывают намного больше средней ЗП

Waldemar

под матрасом

Pavel M

Можно кстати озвучить критерии этого жилья и стоимость.. это домик в Калгари за американский 500к$ в условных 150 квадратов ( с полноценным ремонтом, централизованной системой отопление (по всему дому с термостатами) и гаражом? (3.2к американский долларов за кв.м кстати).. или это квартирка в новом доме в Ванкувере.. там где вроде тренажёрным зал, бассейн и т.д?) (Дорого да)

misanthrop

Так если брать среднюю ЗП тогда и стоимость жилья среднюю разумеется по Канаде и по провинции

misanthrop

Доступность жилья уже обсуждали

Pavel M

Ну так давайте брать) там ещё и желательно что за жилье (квадраты, что в доме)) .. там глядишь и квадратный метр не так дорого выйдет) относительно ЗП (если сравнивать с СНГ)

misanthrop

Давайте сравним с Сомали чего уж там )

Pavel M

Ну вот видишь) все не так плохо и без сравнения видно))

misanthrop

Сравнением есть на графике выше Канада в топе по недоступности недвижимости. А сравнить можно с Польшей и даже многими локациями в США

Pavel M

А можно информацию, что эт за среднестатистическое жилье?) Сравнивая даже с той же Польшей)