Финансы в Канаде

misanthrop · wrote on 4 Sept 2022, 08:09

А смогут ли они их вернуть? Учётные ставки то поднимают. А главное сколько смогли и при низких ставках накопить даунпеймент? Ведь если посчитать то жить на одну ЗП а Канаде много где не реально даже просто оренду потянуть не то что моргидж

Waldemar · wrote on 4 Sept 2022, 08:13

это к другой части не про кредиты

Waldemar · wrote on 4 Sept 2022, 08:14

по этому и стремно брать сейчас ипотеку

Pavel M · wrote on 4 Sept 2022, 08:20

Время покажет) чего гадать то)

misanthrop · wrote on 4 Sept 2022, 08:21

Да глядя на соотношение цены на жилье и доходов сильно гадать не надо )

Pavel M · wrote on 4 Sept 2022, 08:22

Если только на статистику смотреть.. то я вообще поражаюсь как в тех же странах СНГ) покупают новое жилье под двухзначную ипотеку) и эт копят на первый взнос живя в арендной квартире по стоимости как реальная медиана ЗП) (ИТ сегмент не берём)

misanthrop · wrote on 4 Sept 2022, 08:25

Не знаю как в странах СНГ но в Украине никто не покупает в кредит ( ничтожно мало )

Pavel M · wrote on 4 Sept 2022, 08:31

Тем более как же они собирают сумму от 40-50к$ живя в квартире арендной равной по стоимости медиане (+-) зарплате..

misanthrop · wrote on 4 Sept 2022, 08:32

Или никак или зарабатывают намного больше средней ЗП

Waldemar · wrote on 4 Sept 2022, 08:32

под матрасом

Pavel M · wrote on 4 Sept 2022, 08:34

Можно кстати озвучить критерии этого жилья и стоимость.. это домик в Калгари за американский 500к$ в условных 150 квадратов ( с полноценным ремонтом, централизованной системой отопление (по всему дому с термостатами) и гаражом? (3.2к американский долларов за кв.м кстати).. или это квартирка в новом доме в Ванкувере.. там где вроде тренажёрным зал, бассейн и т.д?) (Дорого да)

misanthrop · wrote on 4 Sept 2022, 08:35

Так если брать среднюю ЗП тогда и стоимость жилья среднюю разумеется по Канаде и по провинции

misanthrop · wrote on 4 Sept 2022, 08:36

Доступность жилья уже обсуждали

Pavel M · wrote on 4 Sept 2022, 08:36

Ну так давайте брать) там ещё и желательно что за жилье (квадраты, что в доме)) .. там глядишь и квадратный метр не так дорого выйдет) относительно ЗП (если сравнивать с СНГ)

misanthrop · wrote on 4 Sept 2022, 08:38

Давайте сравним с Сомали чего уж там )

Pavel M · wrote on 4 Sept 2022, 08:38

Ну вот видишь) все не так плохо и без сравнения видно))

misanthrop · wrote on 4 Sept 2022, 08:39

Сравнением есть на графике выше Канада в топе по недоступности недвижимости. А сравнить можно с Польшей и даже многими локациями в США

Pavel M · wrote on 4 Sept 2022, 08:41

А можно информацию, что эт за среднестатистическое жилье?) Сравнивая даже с той же Польшей)

misanthrop · wrote on 4 Sept 2022, 08:44

Среднее не жилье средняя цена. Если вы про качество жилье то коробки из опилок ( причем даже многоэтажные ) тут точно не + Канады. Как кто-то говорил маклеры с придыханием говорят concrete building так как это редкость)

misanthrop · wrote on 4 Sept 2022, 08:49

Мне вообще кажется что при сохранении тенденции роста цены не смотря на рост ставок, аренда будет дешевле покупки. Так ка кредит можно брать на 100 лет, а сума аренды ограничена месячным доходом