Финансы в Канаде

[t6689506730]

Вопрос по real estate, кто и как минимизирует rental income tax в investment property ? Я до сих пор полностью все списывал в deprecation но тут до меня дошло что при продаже CCA recapture это не шутки и можно конкретно попасть на сотни тысяч. Но я не вижу никакой альтернативы... Плати сейчас или потом но ты заплатишь по любому.

[t5202270813]

У нас был rental property несколько лет. Я тогда решил not to claim CCA, чтобы не платить Capital gain tax при продаже.

[t5202270813]

We claimed that property as a Primary Residence, hence Capital Gain exception applied. That would not be an option if we were to claim CCA allowance

[t6689506730]

Капитал Гейн и CCA это разные вещи, вы заплатите капитал Гейн только если продали дороже чем купили. CCA recapture с вас снимут отдельно и в независимости от по сколько вы продали, больше или меньше. Также, на CCA не распространяется 50% inclusion rate как на capital gain а берется ваш marginal income tax bracket в год продажи. Полная жо....

[t783879612]

А если карту роджерс подключить к chexy, будет 3%кешбека?

[t432509633]

Никак, поэтому и дают выбор, вычитать ли амортизацию или нет

[t6689506730]

Ну если это primary residence то это не investment property и вы её не сдаете и поэтому это всё не причем вроде?

[t6689506730]

Тогда да.

[t392323948]

Может быть, имеется ввиду смена статуса недвижимости с rental на principal -ITA 45(3)

[t783879612]

Че для рента именно Scotia рекомендуют если на сайте chexy, если и другие варики с такой же выгодой

[t261702013]

Потому что по ней максимальный кэшбэк будет. Там же калькулятор есть для каждой карты

[t194611532]

по-моему, ипотечники чувствуют какое-то ущемление в правах со всем этим движем :)

[t122658653]

тоже 500 😢

[t194611532]

хм... :)) интересно, спасибо. Будем ждать.

[t122658653]

они обещали для моргейджа запустить сервис в будущем году

[t265721882]

А карту Роджерс дают с большим лимитом? Мне вот только на $500 одобрили, особо со всякими chexy не разбежаться

[t265721882]

Вроде у них в FAQ предлагают звонить и просить. Но минимум через полгода после открытия. А может быть они сами предложение пришлют. Будем ждать.

[t261702013]

Я вот хз как ещё увеличить, тк опции на сайте или в приложении не нашёл 😅

[t265721882]

Здорово. Ну, мне, видимо, есть ещё над чем работать ))

[t261702013]

Чуть больше двух лет