Финансы в Канаде
-
Возможно я коряво выразился. Я имел ввиду, что там наверное, как с обычным доходом будет прогрессивная ставка. (Я это так понимаю, может я не прав😑). Программка в конце концов сама посчитает. А у вас выросла в цене ощутимо? Из-за курсовой разницы у меня вот вообще "подешевела"...плюс, может я опять не правильно понимаю, но если это было principal, то можно же не учитывать вообще
-
- В момент, когда человек становится резидентом Канады с точки зрения налогообложения, недвижимость считается проданной и сразу купленной по справедливой рыночной цене, соответственно оценка квартиры на момент въезда становится ценой покупки. Обычно это происходит в день въезда. - При продаже считается разница между ценой продажи и ценой покупки (в канадских долларах). В результате получается либо capital gain, либо capital loss. - 50% capital gain считается доходом и облагается налогом по обычным правилам. - В те годы, когда квартира была заявлена как principle residence, capital gain не облагается налогом. Про тонкости этого процесса лучше самому внимательно почитать, чтобы решить для себя, можно ли (и имеет ли смысл) объявить свою зарубежную квартиру principle residence.
-
Я правильно понимаю, что если я продаю квартиру в этом году, то все вот это, по поводу налогов, надо будет делать в следующем году при подаче декларации?
-
Как я понимаю, кстати, у CRA нет требования делать именно оценку (aka appraisal). Как считать fmv оставлено на усмотрение налогоплательщика. Так что скорее всего не будет проблем попросить риэлтора написать письмо с оценкой стоимости квартиры, или даже просто заскриншотить калькулятор на сайте недвижимости. Если найду умеренно авторитетные пруфлинки для этого утверждения — приложу.
-
И то там есть исключения для той же недвижимости, если она не приносит доход (и даже если приносит но там есть условия), и типа vacational, то репортить ее не надо, только при продаже www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/international-non-residents/information-been-moved/foreign-reporting/foreign-income-verification-statement.html
-
Присоединяйся к замечательной команде и откройте мир возможностей в сфере cryрто! Вам понравится: - Беспрецедентная поддержка 24/7 для обеспечения вашего успеха - Обучение для вас бесплатно - Вероятный потенциал 3apaб0ткa от 300$ в неделю -Занятость 1.5-2 часа в день Если вы готовы взять свою жизнь под контроль, приобрести ценные навыки и отправиться в путь, который изменит вас, просто отправьте сообщение со знаком (+)
-
У меня квартира дороже 100к, она не сдается и не будет сдаваться. Меня волнует чтобы при продаже не пришлось налог с полной стоимости платить, а только с разницы между ценой продажи и ценой на момент въезда. Как я понял, мне нужно будет задекларировать стоимость вместе с подачей первой декларации и больше перживать не надо.
