Финансы в Канаде

Timur Malikin

Я правильно понимаю, что если я продаю квартиру в этом году, то все вот это, по поводу налогов, надо будет делать в следующем году при подаче декларации?

VicIva 1

Оценку квартиры в рф можно сделат задним числом легально, за пару недель до вьезда например и это будет документ для местной налоговой ну перевести понятно

VicIva 1

Cпасибо, я пытался узнать у людей кто уже продали - заморачивались ли они, 90% вообще нет. Может это и не принципиально, но может они и не говорят - я бы не расписывал как меня ЦРА взыскало)

Sergey Batishchev

Как я понимаю, кстати, у CRA нет требования делать именно оценку (aka appraisal). Как считать fmv оставлено на усмотрение налогоплательщика. Так что скорее всего не будет проблем попросить риэлтора написать письмо с оценкой стоимости квартиры, или даже просто заскриншотить калькулятор на сайте недвижимости. Если найду умеренно авторитетные пруфлинки для этого утверждения — приложу.

Aleksey

Мне в cra сказали именно документ, любой лучше чем ничего, и то при условии проверки

Dmitry V

А как декларировать квартиру при въезде? Есть какая-то форма специальная? Куды бечь, чтобы не проморгать этот момент?

Shieldy

@Milka_HR01, пожалуйста, нажмите на кнопку ниже в течение указанного времени, иначе вы будете кикнуты. Спасибо! (60 сек) При поддержке 1inch Network

Anton

Вроде говорили что намеренее жить в обьекте единственное условие при котором можно выселить (по крайней мере в течение года), не?

Anton

www.realtor.ca/l/bKCEX/ja?propertyIds=26331057 А почему так: iNVESTORS ONLY. Tenant MUST be assumed indefinitely. Buyer can NOT take possession. Tenant is not interesting in leaving Разве если для себя покупать нельзя выселить тенантов?

Dmitry V

спасибо а декларацию подавать только на следующий за въездом год или сразу?

Jenya

Не при въезде, а при подаче налоговой декларации, и то это нужно делать если стоимость имущества за границей более 100 тысяч кад. Форма 1135 кажется

Jenya

На момент въезда (= на момент становления налоговым резидентом)

Dmitry V

А оценивать надо на момент въезда или на момент подачи декларации?

Jenya

Декларация подается в установленные сроки, на следующий за въездом год. При чем эту форму про иностранное имущество есть возможность подавать даже позже, не с первой, а со второй декларацией, но я в этом смысла не вижу

Aleksey

И то там есть исключения для той же недвижимости, если она не приносит доход (и даже если приносит но там есть условия), и типа vacational, то репортить ее не надо, только при продаже www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/international-non-residents/information-been-moved/foreign-reporting/foreign-income-verification-statement.html

Ольга Фролова

Присоединяйся к замечательной команде и откройте мир возможностей в сфере cryрто! Вам понравится: - Беспрецедентная поддержка 24/7 для обеспечения вашего успеха - Обучение для вас бесплатно - Вероятный потенциал 3apaб0ткa от 300$ в неделю -Занятость 1.5-2 часа в день Если вы готовы взять свою жизнь под контроль, приобрести ценные навыки и отправиться в путь, который изменит вас, просто отправьте сообщение со знаком (+)

Dmitry V

У меня квартира дороже 100к, она не сдается и не будет сдаваться. Меня волнует чтобы при продаже не пришлось налог с полной стоимости платить, а только с разницы между ценой продажи и ценой на момент въезда. Как я понял, мне нужно будет задекларировать стоимость вместе с подачей первой декларации и больше перживать не надо.

Dmitry V

Где бы его еще взять. Читал неоднократно, что достаточно декларации стоимости на основании свой оценки (например, по стоимости аналогичных квартир).

Aleksey

Тогда нужен документ подтверждающий цену на момент становления налоговым резидентом

Dmitry V

Ну у меня есть старая оценка, но тогда курс другой был