Финансы в Канаде

Renat

И ещё очень полезно смотреть на дивиденды reit ов. Это тоже очень хороший индикатор.

Igor

Можно для «тупых» расшифровать? Значит ли это буквально «сидим в ренте и кэше и ждём момента для покупки»?

Renat

Да. Сидим ждём момента. Смотрим на инфляцию и ставку. Готовим даунпеймент. И потом покупаем.

Pavel Zakharov

Те кто хочет купить недвигу выгодно держать деньги в кэше для дп. Если держать в акциях, которые падают, можно слегка потерять)

Евгений

Зачем в уеш, если есть redeemable gic :)

Igor

Да да, это тож самое я имел ввиду.

Renat

Ну это все упрощенно и есть кэш (т.е не бумаги). Потому что даже банально брокер например на кэш сейчас платит не плохой процент

Egor K

Вот кстати да, имхо недвига упадёт везде, вопрос лишь в том на какой %, на перегретых рынках типо Торонто и Вана сильнее, в Манитобе и Калгари меньше. Но однозначно, что увеличение ставки спровоцирует рост ренты (уже) и inter-province миграцию, особенно среди blue collars.

Renat

Ну вот рост ренты она тоже спровоцирует не везде, т.е тут смотря где тоже applicable.

Probably Kira

Короче вариант инвестирования «однушка у метро» отлично работает и здесь, я поняла)

Igor

Вот в этом как раз моя печаль :( у меня ощущение что владельцы недвижимости в Калгари резко начнут сдавать вместо продавать и тоже сидеть ждать

Oleg K

Можно и так делают, но те кто купил сразу приехав часто жалеют, т.к. не понимают не чувствуют что здесь и как. Советуют полгода-годик присмотреться

Ekaterina Kulikova

Спасибо за совет

Unpacked Cat

Увеличение ставки не провоцирует рост рента напрямую - лендлорды повышают цену потому что очень высокий спрос и жилье легко сдастся по завышенной цене. Если бы спрос был низкий, им пришлось бы сдавать по рыночной цене невзирая на то, что их расходы выросли

Egor K

Провоцирует, если лендлорд сам в ипотеке, далее цепная реакция, даже те кто не в ипотеке повышают рент, тк если можно заработать больше то почему бы и нет. Вопрос в том где потолок, учитывая ещё одно повышение ставки в октябре или когда там

Igor

Ну вот я по Калгари говорю: 1400 за год превратились в 1800

Pavel M

Было же 1700 не давно))

Igor

А вот так быстро рент в Калгари растёт! 😀шучу. Это сейчас 1700. «Год» про который я говорю будет в Марте.

Pavel M

Ну ещё бы.. на Ютубе рекламируют Калгари)) тут рекламируют)) смотри ещё 1900 будет))

Igor

Я в марте снял по 1400, и если сейчас 1700 то будет и 1800. Потому что до предыдущего повышения ставки было 1600.