Финансы в Канаде
-
Снижение цен на недвигу по причине роста ставки? Меньше людей смогут позволить себе купить жильё, рынок покупки сожмётся, рынок аренды должен наоборот расшириться. Многие «инвесторы», купившие на хаях будут вынуждены поднять ренту по причине выросшей ставки. Часть, людей взявших ипотеку с маленьким дп и большой кредитной нагрузкой будут вынуждены продать жилье и переехать в арендное, либо идти на компромиссы и переезжать / жить в апартах итд
-
-
Ну ок. Я ответила на Ваш вопрос. Просчитайте стоимость моргеджа и всех сопутствующих расходов по квартире за 250к, и Вы поймете, что рент квартиры будет примерно равен затратам на моргедж (без тела кредита). А учитывая, что квартиры очень медленно растут в цене, то это сомнительная инвестиция.
-
да хрен с ним с рентом бейсмента (сколько будет только будет, не 0 же), если есть 40% DP я бы брал и жил бы в нем (если сейчас арендуете или планируете арендовать) , а еще бы зашел в all-in-one как тут рекомендуют. Неужели дома просядут на столько, что ждать этой "просадки" будет выгоднее даже при постоянно растущей ставке?
-
Если Вы покупаете что-либо for fun, то это не инвестиция, а если Вы спрашиваете о целесообразности, ведете просчеты, то это уже инвестиция. Покупка недвижимости априори считается инвестицией, так как никто не хотел бы купить что-то, что в дальнейшем не поднимется в цене (то есть с учетом вложенных денег и инфляции даже подешевеет).
-
Никто не может предсказать. Теоретически, они не могут поднимать рейт до бесконечности, иначе будет коллапс. Обещали поднятие в октябре и ноябре(декабре?). С января могут начинать чуть опускать (если им покажется, что инфляцию опустили до нужного уровня).
