Финансы в Канаде

Roman K.

Повысить шансы на накопление на первый взнос для избирателей.

Dmitry V

Зачем существует эта льгота, с какой целью?

Roman K.

Никто ему не мешает — зарабатывай и вкладывай, мил человек. Только налоги плати. А не льготы через FHSA получай.

Roman K.

Нет, просто опишите где вы жили последние годы. А потом когда ты продашь квартиру в стране исхода и переведешь деньги в Канаду, могут спросить, если это ваша квартира была, то кто в ней жил, а если не вы, то кто в ней жил и где жили вы?

Iryna

Это Ваше субъективное мнение. А если он его уже продал или приехал с деньгами на даунпеймента? Или канадец имеет 3 дома, а для себя снимает?

Roman K.

Ньюкамеру дом на родине поможет тем, что он продаст его и тем самым получит деньги на даунпеймент.

Dmitry V

С козырей зашёл ))

Roman K.

Ну да, RRSP доступен всем работающим и платящим налоги. Ньюкамерам и "коренным" конадцам. И FHSA доступен всем на одних и тех же условиях — есть недвига, которую можешь продать чтобы купить новую, не положен FHSA, а если нет — положен.

Sasha

1. FHSA 2. Кредитный скор Две вечные темы в этом чате, когда больше нечего обсудить🥰

Iryna

А чем ньюкамеру поможет дом, который у него был до Канады? И чем этот дом помешает Канаде?

Roman K.

Никто палки в колеса не ставит. Если есть жилье, которое можешь побыстрому продать за границей, то продавай, приезжай и покупай дом в Канаде. Просто на льготу наравне с местными студентами не имеешь права претендовать.

Iryna

И цена вопроса реально небольшая для Канады: 40000*30%=12000 - это максимум экономия на налогах, не беру во внимание ещё и неналогооблагаемые суммы, при стоимости дома 500 тыс

Dmitry V

Если смотреть на экономику, а не популизм, выгодно, чтобы Уасилий как можно быстрее продал собственность за рубежом, принёс деньги в страну и купил жильё в кредит, проспонсировав застроев, банки и экономику в целом. Или если он уже живёт тут и деньги держит под кроватью, тоже выгодно ему их помочь в экономику пустить. Если он меняет одно местное жильё на другое, менее выгодно, да. С этой точки зрения вставлять палки в колёса тем, кто хочет инвестировать в страну, глупость. Ну, ок, я неправильный, деньги не сейчас в страну введу, а через 5 лет, кто выиграл от этого?

Iryna

Ещё раз- это Ваше субъективное мнение. Попробуйте сейчас продать жильё в Херсоне или Харькове, если оно ещё будет

Sasha

Это просто некомпетентность и не умение просчитывать шаги. Вы к нам приезжайте, только у нас жить негде😂

Roman K.

Это не субъективное мнение, а арифметика — есть дом, в котором жил, продал дом, получил деньги, купил новый. Почему канадец может претендовать на FHSA, если он не живет в своем доме, имея при этом 100 домов в сдачу в аренду, я не знаю — тут логику CRA не понимаю.

Dmitry V

Я в пятый раз говорю, что речь не про мои интересы, а про экономику страны.

Sergey Batishchev

Мне кажется очевидным, что это не так. Они абсолютно прямо написали: "или что являлось бы qualified home, если БЫ находилось в Канаде". "Халабуда" в Канаде, которая не перечислена, НЕ является qualifying home по этому определению. Они там приводят примеры ситуаций, в которой не считается, что человек владеет недвижимостью. В этом чате как минимум один человек отписывался, что ему по телефону CRA дали такой же ответ.

Oleg M

Верно. Этим и остаётся утешаться. Вот только наличие "инвестиционной" составляющей в цене недвижимости полностью лишает более бедные слои населения самой возможности выбора: покупать или рентовать. А средние слои населения, которые всё-таки могут осилить покупку, выдаивает по-максимуму на 25 лет вперёд. Да и на ту же стоимость рента оказывает определенное давление вверх. На мой взгляд, наличие серьёзной инвестиционной или спекулятивной составляющей в цене товара, необходимого всем и каждому - это прям bad smell в архитектуре экономики любой страны.

Roman K.

А смысл в том, что если вы не продадите побыстрому дом за границей и не купите побыстрому дом в Канаде, то через 5 лет цена на дом в Канаде точно будет выше, а что будем с ценой за рубежом — хз. Так что в ваших интересах побыстрее получить недвигу в Канаде.