Финансы в Канаде
-
Если смотреть на экономику, а не популизм, выгодно, чтобы Уасилий как можно быстрее продал собственность за рубежом, принёс деньги в страну и купил жильё в кредит, проспонсировав застроев, банки и экономику в целом. Или если он уже живёт тут и деньги держит под кроватью, тоже выгодно ему их помочь в экономику пустить. Если он меняет одно местное жильё на другое, менее выгодно, да. С этой точки зрения вставлять палки в колёса тем, кто хочет инвестировать в страну, глупость. Ну, ок, я неправильный, деньги не сейчас в страну введу, а через 5 лет, кто выиграл от этого?
-
Это не субъективное мнение, а арифметика — есть дом, в котором жил, продал дом, получил деньги, купил новый. Почему канадец может претендовать на FHSA, если он не живет в своем доме, имея при этом 100 домов в сдачу в аренду, я не знаю — тут логику CRA не понимаю.
-
Мне кажется очевидным, что это не так. Они абсолютно прямо написали: "или что являлось бы qualified home, если БЫ находилось в Канаде". "Халабуда" в Канаде, которая не перечислена, НЕ является qualifying home по этому определению. Они там приводят примеры ситуаций, в которой не считается, что человек владеет недвижимостью. В этом чате как минимум один человек отписывался, что ему по телефону CRA дали такой же ответ.
-
Верно. Этим и остаётся утешаться. Вот только наличие "инвестиционной" составляющей в цене недвижимости полностью лишает более бедные слои населения самой возможности выбора: покупать или рентовать. А средние слои населения, которые всё-таки могут осилить покупку, выдаивает по-максимуму на 25 лет вперёд. Да и на ту же стоимость рента оказывает определенное давление вверх. На мой взгляд, наличие серьёзной инвестиционной или спекулятивной составляющей в цене товара, необходимого всем и каждому - это прям bad smell в архитектуре экономики любой страны.
-
А смысл в том, что если вы не продадите побыстрому дом за границей и не купите побыстрому дом в Канаде, то через 5 лет цена на дом в Канаде точно будет выше, а что будем с ценой за рубежом — хз. Так что в ваших интересах побыстрее получить недвигу в Канаде.
