Финансы в Канаде
-
Ну вот, значит и прогнозы какие-то есть. Я к тому, что если многие говорят о длительном кризисе, то наверное уже стоит задуматься о фикс... это я для себя так размышляю
-
Но если договор на 5 лет то это не спасает. Рецессия это не тот процесс который проходит цикл за несколько лет
-
А Вы уже сейчас на себе это как-то ощущаете?
-
Почему? Мне кажется, что 5 лет достаточно для стабилизации. Вначале на 5 лет фикс, А потом уже смотреть какую ставку брать... Или я неправильно думаю
-
Я советую следить за рынком труда он покажет начала рецессии ( но с лагом 6-12 месяцев)
-
Ну почему же, опять смотря кого не спасёт , для человека с низкой стратегией риска сейчас можно взять фикс и хотябы будешь знать сколько платить в следующие 5 лет, а через 5 лет новые муки выбора. Вон как раз пишут выше
-
Правильно, для себя, а кто-то (например как мой агент и моргидж брокер) ставят в приоритет риск упущенной выгоды если ставка пойдёт вниз а вы будете ещё 4 года переплачивать. Для канадцев платить свои долги - не приоритет, и вообще «много вариантов рефинансирования» Так они считают.
-
Но тут ещё вопрос в том что цены завышены на недвижимость и вполне могут упасть очень сильно. Я не уверен что покупать вообще стоит сейчас. Вопрос типа ставки вторичный
-
Конечно - минус несколько сотен долларов в месяц. Пока это не критично, но смущает ситуация в целом - меня вынуждают больше платить без учёта моих возможностей.
-
Получается, что пересчёт происходит молниеносно?
-
Да, верно, а могут и не упасть потому что ставка растёт рент растёт и те кто сможет будут сдавать потому что «не уверены что стоит продавать вообще сейчас». Опять же я про Калгари. В Торонто говорят все падает уже и будет.
-
А в понятие «сейчас» Вы какой период закладываете?
-
После изменения ставки, следующий платёж тоже меняется
-
На графике ( соотношение цены/дохода ) это выглядит как Эверест). Особенно с 2019
-
А представьте ещё цену на газ растущую , ещё + пара сотен. Те кто выбрал variable план на газ
-
А так чтобы мой мозг понял? Думаете март покажет или раньше/позже?
-
А вы ось абсцисс растяните :)
-
Год назад глава центробанка говорил, что инфляция временная, и типа если вы берете моргидж, то не беспокойтесь, низкие ставки с нами надолго. Так что что их слушать 😺
-
Итог 2023 покажет
-
Или ещё можно взять вэриэбл и захеджить повышение ставки через покупку обратного етф на бонды, или продажу шорт терм етфа на бонды. (Или оно же через опционы на них)
74663/120453