(UA) IT/Tech Ukrainians in Canada

[t335448128]

Ну якщо ви взяли максимально детальну формулу для порівняння і заповнили її своїми цифрами, то маєте результат. Проблема залишається в тому, що частина розрахунків все одно базується на передбаченнях, тому не буде валідна. Але хоча на певний проміжок часу можна зрозуміти жля себе, що вигідніше. Ну а потім ще важливі вступають суб'єктивні фактори: комусь важливо жити в своєму будинку, а комусь бути мобільним і тд...

[t200754075]

І мене виникла така думка, що це ж по суті і є балансом на ринку житла. Коли тобі вигідніше купувати житло ніж інвестувати - то інвестори приходять і надувають ринок поки він не вирівнюється. Бо їм вигідніше інвестувати в житло.

[t200754075]

Десь в надрах OneDrive має ексель-файл валятись)

[t200754075]

Давно було, точно не памятаю, але брав щось типу середнього, думаю десь 8-10 відсотків якраз

[t335448128]

А який відсоток брали для оппортюніті кост? Середні 8-10% снп500 чи нижче?

[t200754075]

Звичайно це дуже оціночно і реальний резуольтат вгадати не можна, бо що ринок житла, що інвестиції штука непередюачувана

[t200754075]

Типу того

[t335448128]

Екстраполювали ріст за останні 3-5-10 чи скільки років?

[t200754075]

Не на момент покупки, а з урахування росту вартості житла за цей час.

[t200754075]

В результаті якщо орендувати і різницю інвестувати - то ти кешем маєш стільки ж скільки буде коштувати житло на кінець мортгейджу.

[t335448128]

Кайф. Значить є ще люди, які цікавляться фінансами 👍

[t335448128]

Кому цікаво, можна почати наприклад з цього: youtu.be/q9Golcxjpi8

[t200754075]

Ну це кажуть ті, хто або не розібрався в темі, або в кого просто принципова позиція щодо овнершипу. Але з овнершипом біда: поки мортгейдж не виплачено - то овнершип не фінальний.

[t200754075]

Мобільність чи "мати своє" це теж звична суперечка.

[t335448128]

Я це до того, що неправильно безапеляційно заявляти, що купувати завжди краще 😉

[t200754075]

Тому так, тут багато невідомого і кожен вирішує за себе.

[t200754075]

Ну так будь хто, навіть найдоствідченіший мегаінвестор все одно буде базувати це на передбаченнях. Я думаю, що на такому строці він навіть не вгадає краще ніж я 😁

[t5720115401]

We are recruiting Part time//Fulltime Morning Shift / Evening Shift Morning shift 7:00am-11:30am Evening shift 12:30pm-6:00pm. 5 slot available now Text me if interested

[t48229797]

Мейк сенс

[t335448128]

Страх бути викинутим х орендованого житла компенсується страхом бути неспроможним платити моргедж, імхо. Там вже кожен сам вирішує, що для нього краще, як писали вище