Українська Манітоба

Sv

ціни і так вже заоблачні. якби хоч рост цін зупинився, да ставка на кредит впала.... КОиу то було б вигідно? Людям, які хотять купити, наприклад.

Dmytro

💯 Це нікому не вигідно.

Wes

Але в той же час купа будинків за 600-750К у нашому районі продано за останній місяць. А кажуть, що немає грошей 😁

Дмитрий Бондаренко

А вони не представники держави?

Sv

Біженці не можуть бути багаті. Бо, по-перше, це люди, які не готувались до того, що станеться. По-друге, всі рахунки на зняття були сильно обмежені.

Dmytro

В сенсі держава? Це регулюється на рівні муніципалітетів та провінцій, а не федерального уряду.

Дмитрий Бондаренко

Тобто ціна на будинок чисто штучна і держава може в любий момент її знизити, та вирішити кризу? 🤯

Wes

Із того, що я бачу, то китайці та вихідці із країн Близького Сходу. Але можу помилятися.

Dmytro

Є і українці, які приїхавши до Вінніпегу у 2022-2023 роках, відразу купляли такі будинки за кеш. Біженці не обов"язково мають бути бідні. Є різні.

Dmytro

Вартість побудови нового будинку у GTA становить близько $1.3 млн. Майже третина цих коштів - обов"язкові платежі за дозвіл на будівництво та податки. Ще приблизно третина - це вартість землі. globalnews.ca/news/10563757/ontario-affordable-housing-definitions/

Sv

Вибачаюсь, а хто заселяється в ті будинки? Є якась вибірка по країні походження? Явно не українці... Китайці більш активно заселяються в БК

Wes

Погоджуюсь.

Dmytro

Ціну неможливо знизити штучно. Канада - це ринкова економіка. Діють закони вільного ринку.

Sv

Дивлячись, як тут будують будинки, ми з чоловіком сміємось, що ми вчотирьох (2 дорослих синів) побудували б нон-стопом такий будинок за місяць. Це ж навіть не блочне будування.

Dmytro

Канада має три рівні урядів. Кожен має свою відповідальність. Податки ніхто не зменшить (це федеральний уряд та провінційний). Вартість пермітів та development fees - це відання муніципалітетів та провінції.

Yaroslav

Звісно, але це нікому не потрібно. Не буде кризи - впадуть прибутки.

Wes

Якби були мудрі місцеві муніципалітети, вони б давали tax relief на 5-10 років для нових девелопментів. І цим б заманювали нових мешканців та бізнеси. У Польщі та Німеччині такі речі роблять міста, які 40-50 км від великих метрополій.

VA

Доброго дня! Підскажіть будь ласк рент авто в Вінніпезі

Dmytro

Лол! Вільний ринок не означає анархію і відсутність податків. Навіть у період Wild West у США були податки. Ціна на вільному ринку формується під впливом різних факторів, в тому числі, і зовнішніх.

Дмитрий Бондаренко

Ні. Ціна не ринкова, бо є інтервенція у вигляді податків. Ринкова ціна, коли нема зовнішніх впливів. Ціна на сигарети ринкова? Ні, бо є акциз, який штучно піднімає її, але покупці сигарет будуть завжди платити скільки скажуть.