Українська Манітоба

[t456360947]

Вартість побудови нового будинку у GTA становить близько $1.3 млн. Майже третина цих коштів - обов"язкові платежі за дозвіл на будівництво та податки. Ще приблизно третина - це вартість землі. globalnews.ca/news/10563757/ontario-affordable-housing-definitions/

[t592903310]

Вибачаюсь, а хто заселяється в ті будинки? Є якась вибірка по країні походження? Явно не українці... Китайці більш активно заселяються в БК

[t522929986]

Погоджуюсь.

[t456360947]

Ціну неможливо знизити штучно. Канада - це ринкова економіка. Діють закони вільного ринку.

[t592903310]

Дивлячись, як тут будують будинки, ми з чоловіком сміємось, що ми вчотирьох (2 дорослих синів) побудували б нон-стопом такий будинок за місяць. Це ж навіть не блочне будування.

[t456360947]

Канада має три рівні урядів. Кожен має свою відповідальність. Податки ніхто не зменшить (це федеральний уряд та провінційний). Вартість пермітів та development fees - це відання муніципалітетів та провінції.

[t5113835350]

Звісно, але це нікому не потрібно. Не буде кризи - впадуть прибутки.

[t522929986]

Якби були мудрі місцеві муніципалітети, вони б давали tax relief на 5-10 років для нових девелопментів. І цим б заманювали нових мешканців та бізнеси. У Польщі та Німеччині такі речі роблять міста, які 40-50 км від великих метрополій.

[t198775486]

Доброго дня! Підскажіть будь ласк рент авто в Вінніпезі

[t456360947]

Лол! Вільний ринок не означає анархію і відсутність податків. Навіть у період Wild West у США були податки. Ціна на вільному ринку формується під впливом різних факторів, в тому числі, і зовнішніх.

[t156303278]

Ні. Ціна не ринкова, бо є інтервенція у вигляді податків. Ринкова ціна, коли нема зовнішніх впливів. Ціна на сигарети ринкова? Ні, бо є акциз, який штучно піднімає її, але покупці сигарет будуть завжди платити скільки скажуть.

[t456360947]

Ціна ринкова. Ціна на вільному ринку формується попитом та пропозицією.

[t156303278]

Так ціна штучна, чисто вибудована на податках, а не продиктована ринком. Це як з предметами мистецтва. Можна зробити якусь мазанину і продати її за 100500 мільйонів. І покупець знайдеться, бо у світі є різні люди, просто ти з самого початку таргетуєш тільки тих хто має багато коштів. Тут так само. На додачу, це ж так логічно. Будуємо будинок, отримуємо податки. Потім з тих же податків, платимо малозабезпеченим спочатку компенсацію за оренду, а через 20 років платимо вже за шелтери або соціальне житло. Це ж так далекоглядно…

[t5217540276]

Податок на нерухомість іде на обслуговування землі та навколишньої території- дороги, інфраструктуру, школи, сміття і тд. Місцевий муніципалітет звітується по кожному долару і статті витрат цих податків. Ринок може регулюватись відсотковою ставкою на іпотеку, чи іншими incentives але не податком

[t456360947]

Ось план стимулювання побудови житла від федерального уряду, якщо комусь цікаво www.infrastructure.gc.ca/housing-logement/housing-plan-logement-eng.html

[t198775486]

Дякую

[t456360947]

Ви статтю читали? Там же якраз і про стимулювання згадують. globalnews.ca/news/10563757/ontario-affordable-housing-definitions/

[t54381958]

Enterprise

[t156303278]

А я не кажу про краснойсті. Я кажу коли податок явно завищений. Плюс для стимулювання ринку податки іноді знижують(або відсоткову ставку), щоб люди більше купляли. Тому висновок: уряд (провінційний, чи федеральний) не хоче стимулювати ринок нерухомості, бо їх влаштовує шо гроші ідуть в казну рікою, вони потім відкупляться соціальним житлом і компенсаціями за оренду для малозабезпечених, але їх взагалі не хвилює шо буде далі і куди дінеться середній клас(який не може отримати компенсацію або соціальне житло, але при тому і не може орендувати/купити нормальне житло)

[t156303278]

Навіть у вашому реченні, ви кажете що йдеш у валкін ЗАВТРА. Не сьогодні, не одразу, а завтра.