Наверное затрону тему где не может быть победителя, но все же попробую.
Взялся за подсчеты мортгеджа и что лучше всю жизнь в ипотеке или всю жизнь в ренте?
Если брать ипотеку на условный миллион на 25 лет под 5%, то получаем около 6к доларов в месяц (5500 ипотека и 500 проперти такс). Цифры округленные но взяты из калькулятора.
Тоесть за 25 лет мы выплачиваем 1,8 кк баксов О_О.
Я не беру сюда доп расхды на обслуживание дома в виде окон, сайдинга, крыши и всего того что может вылезти, возможной смены дома на другой с вытикающими кучей доп расходов на ленд трансфер риелтора и всего с этим связанного.
Или же второй вариант - продолжать платить рент 3к и 3к откладывать в условный СП500 под демократичные 5% годовых (мне кажется вполне не завышеная цифра). Так вот калькулятор инвестиционный превращает твои 3к в месяц на 25 лет в те же 1,8кк (900 вложенные, 900 заработанные на которые потом немного налога заплатить).
Выходит что через 25 лет ты либо имеешь Дом без денег (который возможно подорожал с 1кк до 2кк за эти 25 лет). Либо Деньги без дома (если мамкин инвестор не прогорит вместе со всеми акциями) :).
Подскажите, я где то ошибся в выводах или калькуляции? Или так оно и есть, что цифры примерно сопоставимы и на выходе имеем только предпочтение жить у себя в доме и не бояться забивать гвозди в стены (чувствовать свободу так сказать), либо в ренте где все же ты немного стеснен в своих действиях, но имеешь толстый счет в банке при этом?? Я понимаю, инфляция, войны и так далее и есть риск остаться без инвестированных средств в акциях...
