Финансы в Канаде
-
Интакт
-
Мне так кажется, что двухсторонняя, с франшизой 500 в одну сторону и 1000 в другую, но могу ошибаться
-
Нет, не просили - это благодаря тому, что по CUAET - я когда G1 получал, тыкнул пальцем на правах в дату первой выдачи прав, сотрудник drivetest мне ее и внес. Потом, когда страховку делал онлайн, оно мне всю дорогу показывало 270 долларов, пункта "иностранный стаж" не было. И только в самом самом конце, уже даже кнопку заплатить нажал, оно думало с минуту, потом выдало окошко "мы обнаружили, что ваш стаж на самом деле не такой, вот новая цена", и пересчитало на 94
-
Наверное затрону тему где не может быть победителя, но все же попробую. Взялся за подсчеты мортгеджа и что лучше всю жизнь в ипотеке или всю жизнь в ренте? Если брать ипотеку на условный миллион на 25 лет под 5%, то получаем около 6к доларов в месяц (5500 ипотека и 500 проперти такс). Цифры округленные но взяты из калькулятора. Тоесть за 25 лет мы выплачиваем 1,8 кк баксов О_О. Я не беру сюда доп расхды на обслуживание дома в виде окон, сайдинга, крыши и всего того что может вылезти, возможной смены дома на другой с вытикающими кучей доп расходов на ленд трансфер риелтора и всего с этим связанного. Или же второй вариант - продолжать платить рент 3к и 3к откладывать в условный СП500 под демократичные 5% годовых (мне кажется вполне не завышеная цифра). Так вот калькулятор инвестиционный превращает твои 3к в месяц на 25 лет в те же 1,8кк (900 вложенные, 900 заработанные на которые потом немного налога заплатить). Выходит что через 25 лет ты либо имеешь Дом без денег (который возможно подорожал с 1кк до 2кк за эти 25 лет). Либо Деньги без дома (если мамкин инвестор не прогорит вместе со всеми акциями) :). Подскажите, я где то ошибся в выводах или калькуляции? Или так оно и есть, что цифры примерно сопоставимы и на выходе имеем только предпочтение жить у себя в доме и не бояться забивать гвозди в стены (чувствовать свободу так сказать), либо в ренте где все же ты немного стеснен в своих действиях, но имеешь толстый счет в банке при этом?? Я понимаю, инфляция, войны и так далее и есть риск остаться без инвестированных средств в акциях...
-
Вообще в идеале надо делать и то и то. Но 6к посленалоговых.. может быть сложно что-то инвестировать) А калькуляция +\- верная, за исключением того факта что с течением времени аренда может вырасти, а моргадж вряд ли, разве что ставка вырастет еще выше(но сомневаюсь что она вылезет за 7)
-
Вот именно :( Рейты поднялись очень, а цены на недвигу пока не упали. Ну и упадут ли так сильно что бы понизить ежемесячный платеж кто знает... Вот и задался вопросом а что блин делать. :( Если б рейты были под 2% я б не задумывался и взял бы ипотеку
-
Рент будет дорожать, даже если окопаться на 25 лет в с здании с рент контролем. Если понадобится переехать, или будет реновикшен - рент подорожает очень значительно
-
Почему? добавил же ж. предположил что дом через 25 лет выростет в цене в 2 раза. Но хочу уточнить, что я как раз и спросил, может я что т оупустил в калькуляциях :)
