Финансы в Канаде

[t892320589]

называется underwater mortgage . видел как-то статейку, что их таких много сейчас. вот например betterdwelling.com/many-of-canadas-peak-real-estate-buyers-might-already-be-underwater/

[t5135668019]

Типа плечо это потенциальный коридор изменения цены актива который купил, так? Лан пойду Гугл читать

[t347923919]

Отношение заемных денег к своим. При 20% даунпейменте плечо 4

[t80705128]

вот только в штатах (от штата к штату тоже зависит) в отличие от канады, можно было просто "walk away from underwater mortgage", что массово и делали в 2009 году и банки оставались на балансе с обесцененной недвижкой

[t892320589]

судя по статье, здесь не так. но не изучал вопрос

[t347923919]

Это кстати все разные вариации как все общество оплачивает долги гэмблеров. Надеюсь в этот раз мы не будем платить за долги ребят из брэмптона который за лям купили непостроенные ещё дома. (Пример выше кидали репортаж сбс)

[t5135668019]

Ну плечо? И чо? Лол 😜 чем больше плечо тем больше риск попадоса? Я вообще туплю сегодня….вот я купил дом за 480 с ДП 10%, вдруг изобрели фьюжн, поставили на все тачки, нефть упала, альберта в жопе, дом стоит 100к. И в чем проблема кроме того что я обосрался с инвестицией? Или есть какие-то более серьёзные проблемы в этом?

[t347923919]

Проблема в том что твой долг перед банком более не обеспечен, и тебя попросят донести денег.

[t80705128]

да, чем больше плечо тем больше эффект от изменения цены актива по отношению к первоначальным инвестициям

[t5135668019]

Донести в моём примере сколько? Например? Это можно вообще посчитать

[t347923919]

Ты реально взял в долг 400 тысяч и не думал об этом? Лол

[t892320589]

Вот прошло у вас 5 лет, надо моргидж рефинансировать. Долг 400, дом стоит 100. Так что надо донести так, чтобы долг был условно 90 % от остатка по дому

[t5135668019]

Волков бояться - в лес не ходить. Хренли толку думать об этом, жить надо и радоваться

[t80705128]

если платится все вовремя, то могут и не попросить конечно, но shop around for a lower rate или рефинансироваться явно не получится

[t347923919]

Все правильно. В крайнем случае объявить банкротство можно.

[t470538549]

И это реальный случай, или чисто теория? Ни разу такое не видела в новостях, где ноют про падение рынка

[t5135668019]

Ну или если что катапульта на Филиппины/в РФ ))))) «и вааааащееее поую» если вы понимаете о чем я :)

[t146530918]

Ну таких падений стоимости в 4 раза пока не было на практике

[t347923919]

Пока😂

[t470538549]

Даже если падение на 15%, не видела чтобы деньги доносили