Финансы в Канаде

[t5135668019]

Ну я приехал в марте, мне разрешили 10, не меньше. Меньше сказали ток когда год будет в стране

[t892320589]

а там просто из-за стрестеста не получается часто взять же. вот я зашел в CIBC калькулятор www.cibc.com/en/personal-banking/mortgages/calculators/affordability-calculator.html . берем семейный доход в год 150000. даунпеймент 200.000 . предлагают всего 485000 максимум кредита. никаких 5% даунпеймент не видать. сколько должен был быть доход у тех ребят из видео, чтобы им пройти такой тест на кредит в 1.5 ляма - не представляю. разве что они у бандитов хотели взять

[t212228942]

Я правильно понимаю контекст беседы, что они готовы были давать ипотеку фактически без кредитного рейтинга?

[t347923919]

Так они мутными путями не через банки идут. Другие лендеры. Наипи систему называется 😂 причём ведь именно они и виноваты в этом пузыре. Вот что самое прикольное

[t5135668019]

Ну как без рейтинга: если есть кредит скор который подтягивается из Equifax/Transunion - уже есть рейтинг.

[t892320589]

ну дак сами дураки. не надо так делать. нормальный банк не даст просто большой кредит и все.

[t347923919]

Конечно. Но ты видел посыл какой у этого репортажа, бедные как же так вышло. Canadians struggling! же давайте что то с этим делать

[t5135668019]

Но (!) требовали чтобы счета в банке были не менее 6 месяцев открыты , иначе бы не получилось.

[t892320589]

Меня смутило только про суд. А так потеряли депозит у застройщика и разошлись на этом. Ведь в этом и смысл депозита. Про страгглин мне кажется было в смысле - а с хрена ли застройщик отказывается цены снижать. Я конечно его понимаю, бизнес. Но тут он тупо потеряет продажу в итоге

[t347923919]

Ну вот если потом банк в суд пойдёт ты на это налегай😂😂 кредит скор мой видели вот и терпите!

[t5135668019]

А вообще я купил вот такой блокнотик для записей в 2023. Так что не сцым, все будет супер дупер! Только айтишечке кабзда

[t347923919]

Ну вот я об этом и пишу выше чтот надеюсь за наш счёт таких "инвесторов" спасать не будут.

[t470538549]

wowa.ca/gic-rates 5,25% GIC.

[t347923919]

Я бы вообще так не радовался что кризис как бы ещё ненаступил. Дело в том что инфляция по прежнему безумная (припала только энергетическая составляющая), рынок труда по прежнему в хорошей форме, по этому нет никаких причин не то что снижать ставку, но и нет причин не продолжать её повышение.

[t5135668019]

Так и пусть повышается , я на фиксе. Мне нужно только чтоб к осени остановилась пожалуйста

[t347923919]

Этот рейт кстати ответ на все вопросы покупать сейчас недвижку или нет.

[t470538549]

Хм? Мне пока нельзя покупать, поэтому...

[t5135668019]

Блин, вы загадками говорите, поясните плиз

[t470538549]

Я вижу банки планируют рецессию на года полтора. Но при чем тут дом

[t347923919]

Безрисковая доходность 5%, при этом доходность недвижимости (высокорисковой инвестиции с потенциалом падения) сейчас в районе 4% даже после выросшего рента.