Your browser does not seem to support JavaScript. As a result, your viewing experience will be diminished, and you have been placed in read-only mode.
Please download a browser that supports JavaScript, or enable it if it's disabled (i.e. NoScript).
как зачем? потому что деньги дешевые
Так а смысл фиксда если variable сам меняется с рынком? Горизонт всего 5 лет
купил за кэш, сдад, рефинансировал, купил следующий
на HELOC процент чуть повыше чем моргидж будет (но значительно ниже чем любой LoC)
в смысле смысл фиксда? смысл что ставка не поднимется
ну банку интересно с вас получить свой доход, если он его не получит - вы получите штрафа) (а банк всё равно свой доход)
не обязательно лайн оф кредит же
чтобы деньги достать из недвижки - обязательно
в сша все нормальные люди берут 30леткий фикс, а сейчас рефинансируют на новый 30летний фикс
в Канаде свои реалии
и 30 лет платеж у них будет тот же
а аренда х10
Я не оч понимаю. Человек не живет в Канаде, приезжает и сразу покупает дом за нал, он моргидж в принципе не берет. Зачем ему это все?
Ну глупо покупать всё за нал если можно взять дешёвый моргидж. Грубо говоря можно взять 3-4 дома при наличии такой суммы
если есть возможность купить деньги за 2% и продать за 10%, то разница из воздуха - твоя
это не разница из воздуха, разница за счёт кредитного плеча получается. Если недвижка пойдёт вниз, то можно оказаться под водой :)
если арендные платежи покрывают все расходы, то можно пересидеть любую рецессию
Так им срочно надо от денег избавиться же.
ой ли, расскажите это тем, кто жильё в Альберте купил :)
в многоюнитных домах еще норм доходность
