Финансы в Канаде

[t46810246]

Подскажите, пожалуйста, по перечислению ранее заработанных денег в Канаду на свой счет. Что-то особенное делать надо, чтобы налоги не платить?

[t392323948]

и купить, и продать, и так несколько раз :)

[t160232284]

Те кто так думали в 2017 году, сильно потеряли в деньгах. Но сейчас пока наверное будет нормально, пока ставки не пойдут вниз (а цены снова вверх)

[t392323948]

Особенного делать ничего не надо, но выписку из банка непосредственно перед приездом иметь стоит.

[t212228942]

Подскажите, пожалуйста, в BC действительно работает annual allowable rent increase? То есть можно заключить yearly lease, и рассчитывать в базовом сценарии на то, что в течение трех лет он не будет повышаться больше разрешенного? Или в реальности хозяева находят варианты это обходить, и рассчитывать на это не стоит? www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/during-a-tenancy/rent-increases/standard-rent-increase

[t392323948]

Самое интересное, что переубедить людей не покупать на пике практически невозможно. Те же самые аргументы - "рент платишь дяде, а моргидж - рано или поздно выкупишь, покупаем не для перепродажи, а чтобы жить пока не выкупим, и т.п. и т.д. " С другой стороны, если дохода хватает на обслуживание покупки и проживания и планируешь жить десятилетиями, то почему бы нет.

[t160232284]

Мне кажется, переубедить невозможно, потому что никто не знает, где пик. То есть, сначала годами идет мотив 'уже так дорого, что дальше повышаться не может', а потом видя что оно повышается и повышается, люди переключаются в режим 'оно может только расти'

[t392323948]

Работает, т.к. есть механизм судиться с лэндлородм, в случае нарушения им закона.

[t107703594]

Люди почёму то постоянно забывают что процент тоже платят дяде 🤷‍♂

[t212228942]

Прочитал давным давно в какой-то книжке совет не рассматривать недвижимость для жилья как инвестицию, а покупать её тогда, когда есть желание и возможность. А если желания или возможности нет, то не покупать. С тех пор всю жизнь так и делаю. Очень бережет нервы на непредсказуемом рынке. :)

[t194611532]

вот-вот, очень согласен. А если повезёт, и твоя недвига вырастет в цене - ну ок, приятный бонус.

[t209796985]

А где этот пик? Эти разговоры что пузырь скоро лопнет и цены упадут лет 10 наверное идут. В начале 22 года была куча знаков что чёт будет с рынком и не самое лучшее время брать, но как показал опыт - падений не было

[t107703594]

Тут надо уточнить что такое "возможность" вот можете взять на 100 лет с х5 к текущей цене брать?

[t194611532]

Ну, в Монреале рост в цене, вроде бы, прекратился, где-то даже на 3-5% просело осенью... Посмотрим, что этот год даст

[t392323948]

Хороший поинт. В принципе, в долгосрочной перспективе они в чем то правы. Но с другой стороны, как и любой другой рынок, рынок недвижимости подвержен колебаниям. Имеет смысл наблюдать за трендом и стараться купить на спаде.

[t392323948]

Посмотрите тренды HPI по своему городу на housepriceindex.ca/ Пик и самое падение угадать невозможно, но купить согласно тренду - вполне. Там больше психологическая проблема FOMO.

[t783879612]

те кто в 2017, это те которые счас попадают на новую ставку или что?

[t160232284]

Это те, у кого в 2017 году еще хватало на даунпеймент, а дальше цены стали расти быстрее, чем они на этот даунпеймент копили

[t783879612]

а до 2017 что не было роста?

[t392323948]

ставка - часть проблемы. в 2017 был пик цен, которые пошли вниз. т.е. подождав 2 года можно было хорошо сэкономить.