Финансы в Канаде

Unpacked Cat

Мне кажется, переубедить невозможно, потому что никто не знает, где пик. То есть, сначала годами идет мотив 'уже так дорого, что дальше повышаться не может', а потом видя что оно повышается и повышается, люди переключаются в режим 'оно может только расти'

Eugene K

Работает, т.к. есть механизм судиться с лэндлородм, в случае нарушения им закона.

misanthrop

Люди почёму то постоянно забывают что процент тоже платят дяде 🤷‍♂

Sergey Batishchev

Прочитал давным давно в какой-то книжке совет не рассматривать недвижимость для жилья как инвестицию, а покупать её тогда, когда есть желание и возможность. А если желания или возможности нет, то не покупать. С тех пор всю жизнь так и делаю. Очень бережет нервы на непредсказуемом рынке. :)

Andrew

вот-вот, очень согласен. А если повезёт, и твоя недвига вырастет в цене - ну ок, приятный бонус.

Pavel Zakharov

А где этот пик? Эти разговоры что пузырь скоро лопнет и цены упадут лет 10 наверное идут. В начале 22 года была куча знаков что чёт будет с рынком и не самое лучшее время брать, но как показал опыт - падений не было

misanthrop

Тут надо уточнить что такое "возможность" вот можете взять на 100 лет с х5 к текущей цене брать?

Andrew

Ну, в Монреале рост в цене, вроде бы, прекратился, где-то даже на 3-5% просело осенью... Посмотрим, что этот год даст

Eugene K

Хороший поинт. В принципе, в долгосрочной перспективе они в чем то правы. Но с другой стороны, как и любой другой рынок, рынок недвижимости подвержен колебаниям. Имеет смысл наблюдать за трендом и стараться купить на спаде.

Eugene K

Посмотрите тренды HPI по своему городу на housepriceindex.ca/ Пик и самое падение угадать невозможно, но купить согласно тренду - вполне. Там больше психологическая проблема FOMO.

Anton

те кто в 2017, это те которые счас попадают на новую ставку или что?

Unpacked Cat

Это те, у кого в 2017 году еще хватало на даунпеймент, а дальше цены стали расти быстрее, чем они на этот даунпеймент копили

Anton

а до 2017 что не было роста?

Eugene K

ставка - часть проблемы. в 2017 был пик цен, которые пошли вниз. т.е. подождав 2 года можно было хорошо сэкономить.

Anton

откуда скрин? хочу посмотреть для других мест

Eugene K

пару постов выше я ссылку дал

Julia 🇨🇦

Везде работает, если ваше жилье попадает под этот закон.

Alex N

ну в BC видимо нет такой фигни как в онтарио с домами после 2018 года

Eugene K

Там не с рынком недвижимости связано, а с партией власти в провинции.

Pavel M

А ещё говорят в Канаде айтишникам "плохо" две шестизначные зарплаты это минимум "200к$"😁