Финансы в Канаде
-
Они по всей Канаде работают? Чем процедура онбординга и обмена отличается от Knightsbridge? Кто то юзал оба сервиса чтобы сравнить?
-
Не знаю) еще не переводила)
-
К сожалению, не знаю ответа ни на один из этих вопросов :) Но подозреваю, должны по всей, чего им лимитироваться на БК клиентов... Судя по описанию KB и VBCE схожи по сервису. Но, кажется, KB берет что-то за услуги (когда я смотрел их). Опять-таки, возможно, у них курс выше...
-
Так ты пользовался VBCE? Какой там алгоритм?
-
Онбординг в VBCE такой: заполняется форма онлайн, досылаются документы (копия ид с двух сторон), void чек для CAD и USD. Потом звонят в назначеный день и общаются, спрашивают про лимиты, объясняют как работает. Потом прислыают логин-пароль. Можно заказывать конвертацию денег. Первая транзакция 6 дней, последующие 2 дня (если в пределах лимита). Можно позвонить и договориться на разовый больший лимит, если необходимо.
Конвертацию буду делать дней через 10, чтоб к началу месяца были CADы (у меня все счета в 10х числах. В этом месяце не успел, но RBC сменяли неплохо, с разницей всего 15 баксов со всей суммы, по сравнению с тем, что дали бы VBCE
-
у меня CAD-ы приходят в тот же день, USD списывают на следующий
-
ну, тогда вообще замечательно
-
стоит учитывать, что они работают только в рабочие дни, через 10 дней можно попасть на кучу выходных))
-
Да, это я с запасом на выходные
-
Вечер добрый. Вопрос избитый и кучу раз спрошенный, но ответ нужен в рамках сегодняшней реальности. Есть вариант взять ипотеку со взносом в 20%, но через полгода, либо 10%-15%, но в любой момент.
Посему, три вопроса:
- Какой нынче средний рейт на ипотеку? Где-то видел числа 1%-1.5%, но что на самом деле?
- Теоретически, выгоднее брать 10% + CMHC или 20% без CMHC? Пространственные рассуждения с примерами приветствуются.
- Сильно смущает сама суть CMHC. Я правильно понимаю, что если я перестаю платить за дом, то в случае наличия CHMC я просто остаюсь без дома, а в случае если CHMC не было, то без дома + должен всю сумму?
-
Нет однозначного ответа. Если у вас рынок растёт на 3% в год, то надо брать сейчас, с 10% или с 15%. Если у вас 17% downpayment, то лучше взять на стороне недостающие 3% чтобы дотянуть до 20% и избежать 2,8% CMHC.
По факту сейчас примерно 1,7%-1,9%
CMHC - это оплачиваемая вами страховка для банка, что в случае вашего неплатежа банк не понесёт убыток. Вы с этой страховки ничего не будете иметь.
-
Судя по тому безумию что я вижу, рынок, зараза, растёт по 15%-20% за год.
Про CMHC - я, понятное дело, ничего не получу со страховки. Вопрос, скорее, есть ли разница для меня в размере долга если я перестаю платить с ней или без неё.
-
to the previous question
Если знаете точно что через полгода будете иметь 20%, то лучше эти полгода подождать и постараться через RRSP-HBP вымутить выгоду по годовой налоговой декларации, которую будем до 30 апреля подавать
-
Банк вас будет чмырить независимо от CMHC. Когда вы полностью зафэйлитесь (ттт), тогда банк из CMHC получит свою страховку, а вы - убитую кредитную историю.
-
... дык с CMHC я банкрочусь и не должен никому ничего или в обоих случаях вся сумма остаётся на мне?
-
А как вы представляете себе банкротство?
-
Похоже, надо как-то перефразировать мой вопрос. Насколько я понимаю ситуацию с неплатёжеспособностью - дом уходит с молотка по случайной цене (как сумел продать банк) и, если уплаченного мной ранее не хватает покрыть расходы банка, то образуется долг, который уже вешается на меня. Мой вопрос тут - CMHC этот возможный долг закрывает или я всё равно должен буду разницу погасить вне зависимости от наличия\отсутствия CMHC?
-
Uninsured mortgage (когда нет страховки от cmhc) всегда дороже, это выражается в более высокой ставке. Посмотрите на ratehub.ca текущие рейты
-
Можно уточнить, какой сценарий вы прорабатываете? Прекратить платить по ипотеке? Дом могут и оставить если вы выплатили малую часть и исправно за него платите.
А если вы просто перестанете платить по ипотеке, то банк и без банкротства может начать foreclosure, то есть процесс продажи дома после оповещения вас. + Кредитная история сразу начнёт подгорать
-
Договора с правом на досрочное погашение кредита имеют также повышенные ставки или примерно те же, что и у всех?
34514/120453