Финансы в Канаде
-
Можно уточнить, какой сценарий вы прорабатываете? Прекратить платить по ипотеке? Дом могут и оставить если вы выплатили малую часть и исправно за него платите.
А если вы просто перестанете платить по ипотеке, то банк и без банкротства может начать foreclosure, то есть процесс продажи дома после оповещения вас. + Кредитная история сразу начнёт подгорать
-
Договора с правом на досрочное погашение кредита имеют также повышенные ставки или примерно те же, что и у всех?
-
Чую я, что если задам следующий вопрос про страховку на инвалидность, то мне скажут, что я затеял выколоть себе глаз. Я всего лишь хочу понять какая польза от CMHC в случае неплатёжеспособности.
-
С полным досрочным погашением - значительно выше
-
Для вас - никакой. Другие страховки при оценке таких рисков как инвалидность нужны.
-
Всем спасибо за ответы, надо думать.
-
Банку не выгодно резать курицу, которая несет яйца. Особенно, учитывая, что сам процесс зарезки будет длиться долго и болезненно, даже для банка. Вы всегда можете сдать квартиру и уменьшить расходы, если припечет. Платежи по ипотеке будут плюс-минус как аренда. На худой конец можно продать и несколько просесть, но остаться должным - маловероятно. Я примерно так рассуждал летом. Взял с 14% первого взноса. 2% годовых, variable rate.
-
Ну и хорошо иметь "подушку" хотя бы на полгода выплат. Но тут уж как получается. Мне пришлось выпотрошить копилку
-
Платежи по ипотеке равны если речь про квартиру... Я тут глаз на дом положил, тут раза в два больше надо бы отсыпать.
-
Оу, да, тогда это ощутимо. Я бы брал во внимание, есть ли 2й доход тогда.
-
Цена дома не выше суммы, которую вам готов банк давать в долг? Вы знаете эту цифру?
-
Либо рассмотрите таунхаус как некую середину, может быть.
-
По сумме кредита у меня вопросов нету.
-
Возьму таунхаус, застряну с ним навечно. Нет ничего более постоянного, чем временное.
-
Боитесь что что-то с вами случится и семья потеряет дом?
-
Согласен. Покупка дома для себя - момент ответственный. Если интуиция говорит "нах", то её надо слушать
-
Я сторонник идеи о том, что правильные решения принимаются при полном понимации правил игры. Знать как скинуть долг имеет смысл не только если я овощем стал неплатёжеспособным, а ещё когда рынок пошёл сильно вниз, а я зачем-то сижу на ипотеке с домом, который стоит сейчас вдвое дороже и проще его скинуть и взять снова.
-
Вы в каком городе?
-
Я человек стеснительный, в интернетах прячусь, города не указываю.
-
ОК. Тогда оставлю вам интересное занятие вычислить для вашей местности соотношение house price to income ratio. Вместо шпаргалки можно вот эту карту использовать для основных метрополий: www.numbeo.com/property-investment/gmaps.jsp
34532/120453