Финансы в Канаде
-
т.е. если купил дом 20 лет назад, то оценочная стоимость не может подорожать слишком сильно. Т.е. условно говоря, бабушек и дедушек на пенсии не выживают из их жилья
-
http://www.pvsc.ca/en/home/howassessmentworks/programsweadminister/cappedassessmentprogramcap.aspx
-
у города есть определённый бюджет, который он в основном наполняет проперти таксом, т.е. теперь грубо говоря молодые будут платить больше, чем те, кто купил жильё 20 лет назад (да еще и дешевле)? Какие у вас мудрые провинциальные власти)))
-
У меня вот жильё в пригороде Ванкувера, но я такс по факту плачу примерно столько же, как за аналогичное жильё в Ванкувере, потому что % от оценочной стоимости в разных городах разный.
-
ну блин, а иначе получается что условных пенсионеров нафиг выкидывают из их домов, т.к. те не тянут проперти такс на их домик, потому что недвижимость выросла в 5 раз с момента покупки
-
ты не понял, % проперти такса подстраивают под растущую недвижимость. У меня проперти такс с 2017 практически не вырос, а недвижимость подорожала на 20%
-
так что забота о пенсионерах тут скорее надуманная, по факту перекладывают финансирование города на плечи молодых новых шотландцев и иммигрантов
-
ну а тут наоборот - процент проперти такса вроде бы стабилен, а вот сумма на которую он начисляется может быть разной. Для тех кто купил давно - одна, для тех кто купил только что - совсем другая.
-
ну вот это плохо, т.к. во-первых затрудняет прогнозирование поступлений в бюджет, во-вторых дискриминирует молодёжь
-
переживут. Тут главная проблема в общем росте цен и кто успел, тот молодец. Но есть ещё куда расти, хотя за прошлый год рынок порвало вхлам
-
Не скажи. Есть муниципалитеты, в которых делают property tax скидки seniors
-
ну вот в БиСи есть ежегодный грант на проперти такс для стариков
-
Но условные молодые рассчитывали на такую стоимость жилья, а вот старые владельцы не очень. Есть в Галифаксе достаточно приличный район, который ещё 20 лет назад был далеко не престижен. Но потом там разобрали ЖД ветку и устроили асфальтированный трейл. Соответственно жилье взлетело. Если бы не было этого капа, то многие старые жители были бы вынуждены переехать. А так ещё и diversity соблюдается
-
зато нет "вымывания" населения - проперти таксы растут из-за роста цены, вали из своего домика просто потому что у тебя локация хорошая
-
это как раз и приведёт к вымыванию молодых ))
-
да никуда они не вымоются. Они и так знают сколько им платить налогов когда покупают дом
-
заодно, куда проще делать расчёты при покупке дома - ты знаешь что проперти такс не взлетит в небеса если вдруг жильё подорожает по какой-либо причине
-
он нигде не взлетит в небеса при подорожании недвижимости, т.к. недвижимость дорожает +- одинаково, и город выбирает нужный % для наполнения своего бюджета каждый год
-
Не всегда одинаково. Сделали трейл, построили школу и т.д. - и вот твой дом резко дорожает.
-
это скорее исключение
37394/120453