Финансы в Канаде
-
т.е. полтора года назад дом был очень выгодной инвестицией, если его можно было купить за 560к, а сдавать за 2к
-
Да спасибо. Про списания налогов - можно ли как то оптимизировать налоги если берешь дом себе а не как инвестицию?
-
Вообще может есть где почитать про всякие такие моменты?
-
в большинстве случаев - нет.
-
если вы обычный employee - то вообще нет
-
Да. Если дом в собственности резидента НС и не было передачи права собственности, то недвижимость не может дорожать (для расчета налога) больше, чем на определенный %. В 2021 не более чем на 0.3%
-
но % проперти такс всё равно же выставляет город? какой тогда смысл в этой мере?
-
Чтобы не офигеть от налогов при взрывном росте цен на недвижимость
-
т.е. если купил дом 20 лет назад, то оценочная стоимость не может подорожать слишком сильно. Т.е. условно говоря, бабушек и дедушек на пенсии не выживают из их жилья
-
http://www.pvsc.ca/en/home/howassessmentworks/programsweadminister/cappedassessmentprogramcap.aspx
-
у города есть определённый бюджет, который он в основном наполняет проперти таксом, т.е. теперь грубо говоря молодые будут платить больше, чем те, кто купил жильё 20 лет назад (да еще и дешевле)? Какие у вас мудрые провинциальные власти)))
-
У меня вот жильё в пригороде Ванкувера, но я такс по факту плачу примерно столько же, как за аналогичное жильё в Ванкувере, потому что % от оценочной стоимости в разных городах разный.
-
ну блин, а иначе получается что условных пенсионеров нафиг выкидывают из их домов, т.к. те не тянут проперти такс на их домик, потому что недвижимость выросла в 5 раз с момента покупки
-
ты не понял, % проперти такса подстраивают под растущую недвижимость. У меня проперти такс с 2017 практически не вырос, а недвижимость подорожала на 20%
-
так что забота о пенсионерах тут скорее надуманная, по факту перекладывают финансирование города на плечи молодых новых шотландцев и иммигрантов
-
ну а тут наоборот - процент проперти такса вроде бы стабилен, а вот сумма на которую он начисляется может быть разной. Для тех кто купил давно - одна, для тех кто купил только что - совсем другая.
-
ну вот это плохо, т.к. во-первых затрудняет прогнозирование поступлений в бюджет, во-вторых дискриминирует молодёжь
-
переживут. Тут главная проблема в общем росте цен и кто успел, тот молодец. Но есть ещё куда расти, хотя за прошлый год рынок порвало вхлам
-
Не скажи. Есть муниципалитеты, в которых делают property tax скидки seniors
-
ну вот в БиСи есть ежегодный грант на проперти такс для стариков
37386/120453