Финансы в Канаде
-
Чем больше выплат по кредитам, тем меньше остаётся запаса по формуле выплаты ипотеки. Поэтому кредиты то взять можно, но вот агрессивная выплата этих кредитов может повредить.
-
У кого уточнить?
-
Для меня было открытием например что хардчеки не так сильно влияют на кредит скор как утилизация лимитов например. То есть условно если у тебя кредитка всего на 3к и ты юзаешь всего 2.5к, казалось бы сумма небольшая, но утилизация больше 80% и это уже прям рэд флаг
-
А банки это не считают. Они просто подгружают FICO score и дальше уже по своим показателям решают, какой риск они готовы брать с тем или иным клиентом.
-
Ага, судя по всему.
-
Это как скриншоты с /r/wsb :)
-
Оба параметра важны: и сколько ежемесячно выплачиваете по кредитам, и максимальные лимиты по всем кредитным линиям.
-
Большой неиспользованный лимит плохо? Большой от чего считается? В абсолютных значениях или от инкама?
-
По зарплате считают максимум возможной ипотеки. И от этого максимума отнимается сумма лимитов.
-
от Х4.5 который?
-
Примерно 4,5-5,0 в зависимости от текущей ставки. Методики точно не знаю, но, imho, смотрят на income x 5.0 - max credit limits > real estate price Если неравенство соблюдается, то дадут.
Всё это эмпирическим путём, не записывайте в блокнотики.
-
получается даже если банк дает кредитную линую надо сильно думать прежде чем брать. а лимиты по кредиткам тоже учитываются?
-
второй это про 7% от инкама на все платежи по кредитам сверх ипотеки?
-
По памяти, не лезу в формулы. 7% от инкама - ты имеешь в виду 42-35?
