Финансы в Канаде
-
А банки это не считают. Они просто подгружают FICO score и дальше уже по своим показателям решают, какой риск они готовы брать с тем или иным клиентом.
-
Ага, судя по всему.
-
Это как скриншоты с /r/wsb :)
-
Оба параметра важны: и сколько ежемесячно выплачиваете по кредитам, и максимальные лимиты по всем кредитным линиям.
-
Большой неиспользованный лимит плохо? Большой от чего считается? В абсолютных значениях или от инкама?
-
По зарплате считают максимум возможной ипотеки. И от этого максимума отнимается сумма лимитов.
-
от Х4.5 который?
-
Примерно 4,5-5,0 в зависимости от текущей ставки. Методики точно не знаю, но, imho, смотрят на income x 5.0 - max credit limits > real estate price Если неравенство соблюдается, то дадут.
Всё это эмпирическим путём, не записывайте в блокнотики.
-
получается даже если банк дает кредитную линую надо сильно думать прежде чем брать. а лимиты по кредиткам тоже учитываются?
-
второй это про 7% от инкама на все платежи по кредитам сверх ипотеки?
-
По памяти, не лезу в формулы. 7% от инкама - ты имеешь в виду 42-35?
-
это кстати считают от претакс или пост такс?
-
Думаю что pre-, потому что post- у всех разный.
-
Если наёмник, то просят письмо с работы с указанием срока работы. Если предприниматель, то там немного другие методики и могут три года returns потребовать чтобы сделать вывод о стабильности дохода.
-
сумма всех платежей по кредитам не должна превышать 42% от инкама, платежи по ипотеке 35%, таким образом на все остальное остается 7%
-
Какое-то изменение было на эту тему, сейчас пороюсь
