Финансы в Канаде

Vladimir 🇺🇦🇨🇦

Почему 550 ипотеки? 450 же, 100 даунпеймента я написал. Остальное верно, с позитивным кешфло скорее всего не получается, и именно это я и написал тоже.

Vasil 🐱

Подаваться можно будет и электронно, но до подачи зарегистрироваться в CRA нельзя

Northener

успеют тоже. ищите компании с www.pspp.ca/page/pspp-home

⏳Karim Baltazar⌛️

Да, не дочитал, sorry. Ещё страховку забыли, тоже нельзя от неё отказываться. Риск большой - нерадивые жильцы. Здесь пинками не выгонишь.

Vasil 🐱

И подача таки будет не на сайте CRA

Val

Благодарю!

Northener

я две пенсии от компаний заработал. Так что все норм.

Val

Спасибо! Это обнадеживает

Elena Fiodorova

Так а почему rrsp то под угрозой? Получается, что наоборот gis под угрозой, раз ситуация такова, что чем больше будешь снимать денег с rrsp, тем сильнее будет уменьшаться gis, в обратной пропорции, верно? 2. Я правильно понимаю, что если вы приехали в Канаду например в 40 лет, и у вас оставшие 25 лет довольно низкий доход (то есть отчисления в rrsp будут невелики), то не очень выгодно откладывать деньги в rrsp при таком раскладе?

Alexander Efimov

Привет! Скажите, а это норм вариант взять кредит на даунпеймент? Так вообще делают? Взял 10-20к положил на счёт подождал необходимы срок.

Sergey T

Ну вроде ж достают equity в виде HELOC например. Не знаю насколько это по-правилам.

⏳Karim Baltazar⌛️

"RRSP под угрозой" потому что когда на него человек вносил, возврат мог быть ниже 50%, а из-за GIS на пенсии RRSP будет, по факту, половиниться через 50% уменьшения GIS. Ответ по пункту 2. Да, если человек работает на зарплате менее $20 в час и стаж работы в Канаде будет равен 15-20 годам, то невыгодно использовать RRSP. Но также надо смотреть на наличие детских денег, размер дохода супруга/супруги и другие источники дохода, например, доходный дом или участие в бизнесе.

Anna

Могут проверять откуда средства и часто нельзя кредит на даунпеймент брать. Если это кредит лайн, то вы можете только проценты по нему выплачивать, а не основную сумму, но все равно лишние траты

Grigorii Solovev

Ребят, подскажите из какого банка будет минимальная комиссия по SWIFT переводам (из Канады в РФ).

Taras

Когда дают mortgage, смотрят, сколько у вас liability. Так что, если выгадаете на даун пеймент, можете сильно потерять в размере возможной ипотеки.

Anton 🇭🇰

Я бы посоветовал подождать и накопить денег на даунпеймент. Копить деньги пару лет и арендовать квартиру за это время может быть даже выгоднее, чем брать кредит и ипотеку.

Vladimir 🇺🇦🇨🇦

всех кого знаю что так сделали не жалеют. Я бы наверное не рискнул, хз куда цены пойдут. *сказал я смотря на планы канадского правительства завозить 400 тысяч иммигрантов в год.

Val

Сделали как? Брали кредит или копили?

Anton 🇭🇰

Разница между первоначальным взносом 0% и 20% при цене квартиры 550к получается порядка 70 тысяч. То есть если потерпеть и накопить денег, то сэкономишь 70к на процентах за 25 лет выплаты ипотеки.

При 0% первоначального взноса есть риск, что квартира упадет в цене и тогда вы должны будете банку больше, чем стоит сама квартира. У некоторых политиков есть идея строить больше жилья, чтобы сбить цены.

При 20% взноса есть риск, что квартира подорожает, пока будете копить эти 20%. В пользу этого варианта то, что скоро приедет куча новых иммигрантов.

Taras

Нюанс в том, что вероятность держать первое жилье 25 лет низка достаточно