Финансы в Канаде

[t57969301]

А у тебя было сколько процентов данупеймента?

[t57969301]

Призовите если знаете такого. Думаю все будут только рады :)

[t137218996]

В Гта. В конкретно нашем случае ипотека будет дешевле аренды.

[t463675740]

ровно 20 до последнего доллара, чтобы иншуранс не платить. на кад счету в день покупки осталось около 300 долларов наличкой

[t57969301]

В ГТА ты имеешь ввиду за Скарборо и Этобико уже? С 20% взносом?

[t137218996]

Новое кондо в доме на эглингтон.

[t57969301]

А с каким дп и на какой срок ипотеки? Мы считали, у нас получалось больше с нашими данными в нашем доме.

[t137218996]

25 лет, 20%. 2100 аренды vs 2к ипотеки. 3% interest

[t57969301]

Ну вот поэтому мы как ни считали, но с чистым доходом в 6000 в месяц нам ипотека - большой риск. Если уже я выхожу работать - сильно меняется картина.

[t57969301]

А, так ты чисто ипотеку считал? Я считала все расходы, на них же деньги откуда-то придется брать - кондо фи с учетом роста, хайдро, налоги и т.п.

[t245006296]

в трансюнионе тоже 700 (еще месяц назад было 690). кредитной истории год и 4 месяца

[t137218996]

Это все понятно. Но аренда тоже не дешевеет и что более важно деньги отданные в ипотеку это твои деньги, а отданные в аренду это чистые затраты без какого либо возврата

[t463675740]

Если ты выйдешь работать, то ипотеку потянете, но встанет вопрос с ДП. Реально наскрести 120к - это нетривиальная задача. у меня например большая часть денег завязана на бирже, причем в плюсе, если их вытаскивать то сразу триггер на налоги, отдавать десятки тыщ тов. Трюдо в мои планы не входит

[t308451253]

с инвестициями сложно, risk free ratr минимальный, и не факт что кондо хуже чем любая другая инвестиция, стоки там и тп

[t57969301]

Нет, ну ты что, какие 20%. У нас может быть только 10% если в ближайшие годы покуать. За год мы с 120 смогли отложить только 20 тыщ пока. Если я выйду на работу - то это максимум 40 тыс будет, то есть еще 30 тыс в год можно будет отложить. Ну короче за следующие пару лет, если в 20 году начну работать - максимум еще тыс 50.

[t57969301]

Это толкьо ипотека. Но есть еще кондо фи минимум 300 кад в новом здании, такс пропети, хайдро и т.п.

[t308451253]

нет, 2500 это с фи будет. На кондос.са считал

[t222583188]

Ну вот у меня очевидно в прошлый раз упал скор из-за того, что стейтмент был на 45% утилизации, больше не из-за чего падать было

[t57969301]

лучше на риэлтор.ка. кондос.ка более оптимистичен.

[t463675740]

Забавно, кстати, выглядет график кредиткармы, которая не знала, что я беру ипотеку и получила инфу только постфактум: