Финансы в Канаде

aquamila

Ну вот тут ушли от такой схемы путем больших кондо фи. В ванкувере кондо фи небольшие все-таки, может поэтому не хватает на ремонты?

Denis K

ну вон алфавит грозится смарт-сити строить из дерева (хайрайзы), потому что это лучше и удобнее, я подозреваю что они таки посчитали

Pepe 🐸

подозреваю чтобы побольше дешевых кондо впарить, как например почти все кондо которые тут делают с потолками высотой 2.4м. Мне лень спорить, да и не относится это к теме чата, но каркасные дома абсолютно ущербные во всех отношениях, их просто дешевле и быстрее строить, но сложнее поддерживать, да и ощущаются они хуже.

aquamila

Еще раз - пообщайся со строителем в теме. Он тебе расскажет. Ну и тут тему закрывем.

Ana Che

Да разные. Есть и по 1000, и более. В среднем, около 300-400.

aquamila

Ну вот тут 300-400 может быть только если дом новый в 1бед. Дальше уже будет расти и запросто дорастет и до 1000 в старом доме.

Ana Che

В общем, везде, я смотрю, хорошо :(. А калькуляторы по ипотеке такие оптимисты :)))

aquamila

Ну, я кондо фи учитываю, конечно. В целом мне очень нравятся аменитис в кондо и вообще как они выглядят и все такое, поэтому я реально готова платить эти деньги. 1000 за 1бед - нет, но 500-600 кажутся нормальным.

I Van

Это не то дерево, то есть не каркас, а mass timber. Из wood frame нельзя выше 6 этажей

Denis K

но и не кирпич ведь

I Van

Конечно, не кирпич. Я только комментирую путаницу в типах деревянного строительства. То, что критикует Пепе (и не безосновательно) - это каркасное малоэтажное строительство, а то, о чем Вы говорите на примере того проекта - совсем другая технология, хотя из mass timber можно и малоэтажки, и коттеджи пилить.

Ildar

еще в 2016 в ванкувере построили за пару месяцев здание из mass timber высотой в 50 метров. по-моему одно из самых высоких деревянных строений в мире

Denis K

да господи, еще я буду что-то с пепе серьезно обсуждать, я его троллю

Pepe 🐸

вообще я говорил про частные дома если что причем тут вообще хайрайзы. И железобетон я тоже упомянул

Pepe 🐸

50к с человека? и кто решает сколько собирать, собрание собственников?

Kostya

Каркасное малоэтажное строительство- это малоэтажные многоквартирные дома или таунхаусы/отдельностоящие дома? Так чем они плохи? Тут вроде по другому и не строят- каркас-опоры из досок, стены что-то типа фанеры. Понятно что там ещё слои гидроизоляции, утепления и наружной фасад. Я как-то так себе это представляю.

Pepe 🐸

начиная от эскплуатационных характеристик (вибрации и шумоизоляция) и заканчивая тем что они гниют, сайдинг отваливается, термиты их жрут, животные там живут, плесень растет, ураган их разносит. Все существующие технологии направлены на уменьшение этих факторов, но с домом из монолитного железобетона (естесственно с утеплением, без него и не делают) не сравнить.

Pepe 🐸

У знакомого там трубу прорвало в доме (в америке правда), 30000$ ремонта. Для сравнения в моем доме в РФ, и трубу прорывало и цоколь затапливало изза ошибки в гидроизоляции, никакого ремонта вообще.

Kostya

Спасибо. Но тут вариантов альтернативных и нет похоже... зато во Флориде на сколько я понимаю строят покрепче, наверное из бетона) у них там каждый год ураганы) 🌬💨🌪

Pepe 🐸

В америке тоже вроде не строят из бетона. Я когда думал в тайване дом строить прогуглил сначала что в америке. В америке только что то в районе 10 миллионов $ будет из бетона