Финансы в Канаде

Jenya

Как проверят что именно?

t579152465

Налоговое резиденство. Не понесу же я им загран. У меня его нет. 🙈

Jenya

Вы в Канаде? Как Вы без паспорта будете въезжать в РФ для продажи квартиры?

А так вообще в любой момент может начаться обмен данными между пограничниками касательно въездов-выездов в РФ и налоговыми органами, тогда будет автоматом понятно, сколько дней Вы проводите в РФ. Поступления в бюджет-то надо как-то увеличивать

Sergey T

Пересечения границы при желании можно посмотреть

t579152465

Но вот только обмена информацией нет.

Victoria Khinevich

Вот блин. А я уже обрадовалась тоже. Интересно, когда она эти разъяснения даст?

Jenya

Ну конкретно сейчас нет, но где гарантия, что завтра это не появится?

Jenya

Кто ж их знает. Все ждут как на иголках

Jenya

Это налог на доходы физических лиц. Обычно налоговая база, с которой взимают 13 или 30%, определяется как разница между расходами на приобретение и доходами от продажи

Jenya

Еще раз, закон так криво сформулирован, что неясно, применяется ли это освобождение для недвижимости, приобретенной до 2016 года. Ждем разъяснений от налоговой

Vlad

А кто знает: если квартира куплена по ДДУ, то срок в 3 (5) лет считается от даты заключения договора, или от даты приемки квартиры? Или же от даты оформления её в собственность?

Jenya

Не перепроверяла, но уверена, что от даты оформления права собственности

Tim

Только поправочка, для нерезидентов нельзя было доход уменьшить на сумму расхода и вычеты не полагались, поэтому 30% пришлось бы платить со всей стоимости продажи.

Jenya

Важное замечание, спасибо!

Sergey T

А ты знаешь что в Украине налогооблагаемая база от продажи квартиры - это полная стоимость квартиры на момент продажи? Там всё смягчено кучей льготный условий, но вообще эти все 1%, 5% и так далее - считаются от полной стоимости.

Vasil 🐱

а рейты риэлтеров в Канаде не звучат по-драконовски?

Vasil 🐱

6% на первую сотню, 3% на остаток

Vasil 🐱

есть и меньше, конечно

Sergey T

В Торонто же вроде 5%, нет?

Vasil 🐱

типично для продающего риэлтора - 7% на первые 100к, 2.5% на остаток, для покупающего - 3.25% на первые 100к, 1.16% на остаток