Финансы в Канаде

Vasil 🐱

преапрув вообще ничего не значит и ни к чему банк не обязывает (ну кроме rate hold - но банки именно поэтому дают завышенную ставку на преаппрув)

⏳Karim Baltazar⌛️

Да. Может пропустили по запаре момент что человек на рабочей визе. А может и нет. Тогда присоединяюсь к вопросу, какой банк? @iharab

Denys

В общем, у нас с оценки год назад стоимость дома выросла тысяч на 20 точно, но проперти такс подняли совсем на копейки

⏳Karim Baltazar⌛️

Они догонят, даже не сомневайся :)

Vasil 🐱

емнип они вообще твой статус для преаппрува не спрашивают)

Ihar Abramovich

www.firstnational.ca/ Если чесно вообще первый раз слышу 🙂 В Канаде почти 2 года

Denys

не, там именно adjusted property tax. Как я понимаю, догонят в случае продажи кому-то другому

Vasil 🐱

в общем обязательно добавляйте в оффер условие получение моргиджа, иначе можно попасть как минимум на размер депозита

⏳Karim Baltazar⌛️

Каждые три года переоценка. Каждый год "горисполком" может менять ставку. Найдут способ как догнать

Denys

хотя я приврал. У нас переоценка каждый год и там есть Assessed Value и в этом году появился Capped Assessment, который ниже

Denys

и вот на этот Capped Assessment и начислили проперти такс

Denys

Но это ещё могут быть приколы провинций

Ihar Abramovich

Всем спасибо! Вобщем считать лучше исходя из новой цены чтобы потом сюрпризом не оказалось 🙂

⏳Karim Baltazar⌛️

Это даже не на уровне провинций. Каждый город сам решает

Natasha K

ну я ж только один раз написала про банки, так что не думаю, что не стоит сюда спамить на другие темы)

⏳Karim Baltazar⌛️

А какая провинция? Если Квебек, то кину формулу

Denys

железно. Вам скорее всего пересчитают ближе к рыночной стоимости

Ihar Abramovich

Блин с текущими ценами, если не брать во внимание что ты выплачиваешь дом себе, снимать в полтора раза выгоднее получается. Тоесть байка что тенант тебе выплачивает дом в текущих реалиях не работает, так?

Ihar Abramovich

Онтарио.

⏳Karim Baltazar⌛️

Если брать под аренду, то вся надежда на рост недвиги в будущем.