Финансы в Канаде

[t234616847]

а в чем вопрос то

[t137218996]

на почту пришел буклет на ипотеку под 1.35% variable. идем к 0?

[t347923919]

Ждём когда доплачивать начнут

[t374507990]

А кто это столько предлагает? HSBC кстати рекламирует 0.99. Но я не вчитывался на каких условиях: www.hsbc.ca/mortgages/rates/

[t137218996]

meridian

[t374507990]

Если я правильно рассмотрел то есть только один непрерывный период роста в 7 месяцев (самый длинный) и один в 6 месяцев. В текущем цикле уже 5 зелёных квадратов...

Но это в принципе ничего не значит 😎

[t224480551]

Срезать лимиты - это увеличить credit utilization rate, можно получить обратный эффект.

[t224480551]

Чем больше выплат по кредитам, тем меньше остаётся запаса по формуле выплаты ипотеки. Поэтому кредиты то взять можно, но вот агрессивная выплата этих кредитов может повредить.

[t374507990]

В смысле лучше чтобы месячные платежи были маленькие, а срок кредита большой? В принципе логично..

Интересно как кредитные лимиты влияют. например в LOC или на кредитках.. там же самостоятельно можно регулировать траты и выплаты.

[t301571174]

В Woodgreen Tax Clinic в Торонто делают ньюкамерам бесплатно декларации, в случае если доход на одного человека не превышает 40 тыс кад в год

[t697322817]

По логике да, но как на деле они это считают лучше уточнить наверное

[t224480551]

У кого уточнить?

[t697322817]

Для меня было открытием например что хардчеки не так сильно влияют на кредит скор как утилизация лимитов например. То есть условно если у тебя кредитка всего на 3к и ты юзаешь всего 2.5к, казалось бы сумма небольшая, но утилизация больше 80% и это уже прям рэд флаг

[t697322817]

У кого моргидж будешь брать

[t224480551]

А банки это не считают. Они просто подгружают FICO score и дальше уже по своим показателям решают, какой риск они готовы брать с тем или иным клиентом.

[t663929206]

Ага, судя по всему.

[t663929206]

Это как скриншоты с /r/wsb :)

[t124076044]

Так говорят что просят срезать именно на этапе выдачи ипотеки (не до). Типа дадим вам ипотеку, если там уберёте большие лимиты (чтобы человек не влез в анальное рабство на все лимиты + ипотеку)

[t224480551]

Оба параметра важны: и сколько ежемесячно выплачиваете по кредитам, и максимальные лимиты по всем кредитным линиям.

[t137218996]

Большой неиспользованный лимит плохо? Большой от чего считается? В абсолютных значениях или от инкама?