Финансы в Канаде

Vasil 🐱

ratehub говорит что можно взять 1.79% фиксд. Я бы брал, меньше не будет, а вот variable будет идти только вверх

Vasil 🐱

соб-сно я и взял fixed 1.74%

Sergey T

Надо начать с того, какой штраф за досрочный разрыв fixed в случае, если рыночная ставка дороже? Ну типа взял под 2% фикс, а на рынке фиксы под 3% - какой штраф? В обратной ситуации штраф дикий (были статьи про людей которые платили 30к+ штрафа когда рейты упали с 3.2% до 1.5%). Что в обратной ситуации? При этом variable – это всегда штраф 3 месячных платежа процентов (не тела). То есть условно 1.5 месячных платежа если очень грубо.

Vasil 🐱

Если рейты вырастут, то штраф будет 3 месяца процентов (как и на variable). Если понизятся (что вряд ли) - штраф будет большой

Sergey T

Тут прям инфа сотка? Если да, то есть смысл попытаться словить фикс на падении. Главное, не попасть в ситуацию, что все в этом время будут платить 1.5%, а ты все 5 лет 2.34% 🙂 🙂 🙂

Vasil 🐱

ну это прописано у меня в контракте с банком, а он типовой

Sergey T

центробанк обычно подымает не больше чем на 0.25% за раз. То есть взял фикс ты защищен от трёх поднятий 🙂 Вопрос - как быстро начнут подымать и не окажется ли, что ты в итоге переплатишь 🙂

Vasil 🐱

обещали раньше 2023 не поднимать, но в прошлый раз они за год подняли на 1%

Vasil 🐱

даже вроде на 1.25%

Vasil 🐱

в 2015 был 0.5% прайм, с июня 2017 до ноября 2018 вырос до 1.75%

Vasil 🐱

сегодня 0.25%

Taras

сегодня 2.45%

Vasil 🐱

я про BoC Prime Rate, а не про рейт банков

Taras

я тоже про него

Taras

рейт банка = prime - discount

Vasil 🐱

www.bankofcanada.ca/

Vasil 🐱

www.bankofcanada.ca/core-functions/monetary-policy/key-interest-rate/

Taras

это не prime, не хочу доскипываться, конечно, я теперь понял о чем речь, но сугубо с точки зрения терминологии

Ann

Уже говорят, что раньше будут поднимать. Вот я сейчас считаю что выгоднее: остаться на верибл или перейти на фикс.

Denys

Кстати, очень вероятно что адрес где-то у них в системе не обновился, даже если сообщали новый. У меня так с ТД недавно было - в профиле новый адрес, а в их системе для перевыпуска карт - старый