Финансы в Канаде

[t286933770]

а у тебя точно 8к премиума выходит? при 15% даунпеймента премиум 2.8% от размера долга

[t305407678]

Спрашивать надо и в любом случае, нужно получать минимум 2 пре аппрува и торговаться с ними

[t286933770]

у BIG5 всегда самые высокие рейты.

[t463675740]

Брокер седня предложил 3.1 преаппрув

[t286933770]

у кого?

[t463675740]

Так он мне и сказал, ггг 😊

[t286933770]

ээ, ну вообще должен. Ты же моргидж не у брокера берёшь а у лендера

[t286933770]

3.1 это фиксд или вэриабл?

[t463675740]

У меня с ним никакого договора нет, он скажет а я сам туда пойду

[t286933770]

поэтому у брокеров ставка обычно ниже, чем то что предлагают банки напрямую

[t463675740]

фиксед. variable уже в полу, дальше только расти

[t286933770]

в ближайший год не прогнозируют роста ставки, и возможно даже опустят

[t463675740]

Год это мало. ставка легко может вырасти 1-2 процента в ближайшие годы

[t286933770]

ну всегда можно переключиться на текущее предложение по fixed если всё станет плохо. Впрочем, я не уговариваю :)

[t286933770]

www.cbc.ca/news/business/bank-of-canada-1.5153921

[t286933770]

50% шанс, что ставку опустят к октябрю

[t234616847]

это как динозавра встретить?

[t463675740]

Вообще мне не нравится местная система. У меня в Израиле ипотека из 3-х компонентов составлена и на разные сроки. Часть фиксед, часть нет и часть еще к чему-то там привязана, типа доллару американскому. таким образом я захеджил разнообразные скачки, потому что при росте ставки, курс местной валюты растет, если это не гондурас.

[t286933770]

нет.

[t286933770]

тут тоже можно часть сделать fixed часть variable, просто по умолчанию это не предлагают