Финансы в Канаде

Pavel Zakharov

Ну на саббе personalFinanceCanada вероятно речь про штаты шла, да :)

Leslie🌿🇨🇦

в юс бывает 30летний фикс, это тут свой путь

Andrey Romanchev

в BC максимум на 1.5% можно поднять в этом году

Pavel Zakharov

Ну у всех провинций свои приколы. Если договор переходит на помесячную (так ведь в Онтарио бывает?), то лендлорд вроде как может сказать что поднимает или же дуй на все 4 стороны

Vadim G

Это оценка затратным методом. Оно не работает для рынка недвижимости. Когда этот лэндлорд со своими запросами посидит месяц-другой без тенантов, придет понимание, что метод не очень применим

Vasil 🐱

это только для текущих тенантов, для новых можно поднимать до рыночного рента

Pavel YPS

Если сьедут

Andrey Romanchev

ну это очевидно

Vasil 🐱

я читал тот пост, чел снял в 2020 по очень низкой цене, сильно ниже текущего рынка, лэндлорд хочет поднять до рыночной стоимости, но да, он по закону не может

🇺🇦rilian🇺🇦

в King средняя цена на детач 3M CAD? очень сомневаюсь...

Viktor Mazankin

Ты видел эти детачи?

Kate

Uber вообще не использую, это кто то ездит за мой счёт?

Pavel Zakharov

Не ну я согласен. Мне честно не жалко таких кто понаберет квартит с целью сдачи, а потом когда случилось что - бегает с горящей жопой и перевешивает свои проблемы на тенантов Риски надо закладывать раз уже решил в такое податься.

Duck

Скорее всего. А вы в пейпале разве не можете заблокировать эти платежи?

Hans 🦝

uber pass же вроде от uber eats?

Alex Kharkevich

Это ещё может быть autoload для Uber wallet. И да, может кто-то катается. Нужно писать в поддержку и блокировать

Unpacked Cat

В Торонто например пока нет недостатка в тенантах, скорее наоборот

Leslie🌿🇨🇦

хорошо что рентовки не платят свой единственный моргидж

Vasil 🐱

почему? тоже платят, только он гораздо больше, и за счёт того, что тенантов у них много, они могут позволить себе держать несколько юнитов пустыми

Vasil 🐱

А когда рентовки меняют владельцев, которым нужно платить новый моргидж, начинается процесс, который называется "renoviction". Старых тенантов выселят, сделают ремонт, новых заселят, уже по рыночному ренту.