Финансы в Канаде

Rustam

Смысл покупать дом, чтобы у тебя в подвале кто-то жил? Это по комфорту еще хуже кондо

Egor K

Хз, ~ -1к в месяц неплохое подспорье для выплаты ипотеки

Aleksei

Смысла нет покупать кондо, чтобы связываться бордом и платить фии.

Rustam

Надо покупать то, что по карману, наверно. 500 к долга, который выплачивается с субарендой подвала, звучит как сомнительная инвестиция)

Rustam

Ну в таунхаусе примерно столько же фи. А обслуживание дома дешевле стоит, чем 300-400 баксов в мес?

Egor K

Безотносительно суммы долга, -1к от ипотеки это неплохо

Rustam

Это как купить ламбу в кредит и таксовать на ней, смысл примерно такой же)

Pavel Zakharov

Надо смотреть. Видел кучу ТХ с фии порядка 150-200 (Калгари)

Aleksei

Есть таунхаусы без кондо фии. Можно найти, проблема кондо в том что помимо фии, борд может собраться, проголосовать и принять необходимость ещё трат, так скажем незапланированных (крыша, окна, стены и т.д.). Придётся ещё раз платить, случаи такие не однократны.

Egor K

Ага, только дом это все таки asset, а ламба дешевеющий кусок металла, но ок

Rustam

Меня смущает доступ к капиталу 500к при взносе 5% от этой суммы, это как-то неправильно, особенно для тех, кто не разбирается в недвижимости

Egor K

С моральной точки зрения? Потому что с финансовой, банк скорее всего в шоколаде будет если придется отнять дом. Сам бы я с 5% не брал дом, от 30%, лучше 40%

Rustam

Ну да, для покупателя. Я тоже смотрю на возможность 30-40% даунпеймента.

Igor

Отлично это вообще. Сам жил в таком доме на main floor, а в подвале жили итальянцы (эмоциональные). Ничем не напрягало.

Igor

Я не покупаю инвестицию я покупаю жильё в первую очередь. Я могу платить 5к за ипотеку без потери качества жизни, но если из этих 5к мне 1200 будут компенсировать жильцы из подвала - ещё лучше.

Probably Kira

Меня напрягает когда соседи за 6 соток от меня, а то подвал) да еще и меняй им всякий стаф за свой счет

Igor

После того как я в Азии жил 8 лет и из них 4 года мылся из бочки ковшем - меня не напрягает очень многое

Probably Kira

В азии вайб другой В своем подвале нихт, нихт!) реально весь смысл детача теряется. Но это у каждого свои пределы конечно

Igor

В любом случае. Смотрел сегодня кондо, есть офигенные варианты которые нравятся , теперь агент будет искать детачт с бэесмент сьют. Даже с точки зрения инвестиций в том районе где я смотрю - выгодно брать , там через 5-7 лет будет скоростной трамвай

Igor

Так я в подвал тех же и азиатов заселю. Будет азиатский вайб ))))