Финансы в Канаде

Anastasia

5-10k deposit это сверх down payment?

Igor

Не, идёт в счёт dp

Igor

При покупке старого дома gst не платится , но спасибо что сказали, уточню какие налоги тоже. «Держим ухо востро!»

Vasil 🐱

Я покупал две недвижимости и одну продавал. Деньги уходят продавцу в completion day, ключи получаете в possession day.

Oleg

Land transfer fee. Платит покупатель

Igor

Если possession 60-90-120 дней то ты платишь месяцы за дом в котором не живешь? Я вам верю, просто понять хочу

Oleg

Ну это халява прямо ;)

Aleksey

все в альберту! 😁

Vasil 🐱

Если разница между completion и possession большая, то да, вы будете платить за дом, в котором не живёте.

Igor

Мне сегодня такую историю рассказали: мужик покупает дом, но на данный момент он арендует другой дом за 4к по fix term и в контракте прописано что он разорвать заранее не может, он нашёл дом который кому нравится , договорился с покупателем на долгий possession, сделал офер, положил депозит и начнёт платить когда будет possession (в феврале). Я буду дальше пытать своего агента а так же брокера вопросами. возможно о комплишн в этом случае они договорились тогда же как и possession. Хз, мутная история.

Anastasia

Дома схемы, тут схемы((( розовые очки разбиты🤣

Unpacked Cat

В Онтарио это можно сделать одним днем.

Vasil 🐱

Так и в БиСи можно, но обычно день-два разницы

Igor

Очень часто вижу объявления possession 60 или 90.

Aleksei

Ну почему же дармоеды, да нужно платить за лицензию, но это хотя бы подтверждает что человек имеет компетенции по этике и подтверждённый опыт работы. Я вот готовясь к экзамену по этике и права, это сто процентов разделяю

Taras

Но и жильцы будут платить аренду, не?

Vasil 🐱

Ээ, если вы про старых владельцев, то нет

Konstantin

а вот и нет, как договоришься - но бесплатно жить никто не привык

Taras

Это владельцы ставят условие про possession без тенантов? Типа, чтоб им переехать?

Vasil 🐱

Как правило, это уже заложено в цену. Если большая разница между completion и possession, то цена будет ниже