Финансы в Канаде

[t160232284]

Вообще, основное что в них разного (возвращаясь к теме чата) - это насколько важны в расчетах цифры дохода от сдачи бейсмента

[t5135668019]

Ну локация ещё

[t165645430]

если очень поверхностно, то можно сказать, что сейчас коэф где то 4.3 на мортгейдж? Т.е. стоимость недвиги - твой кеш , который ты готов положить = остаток и твой семейный доход годовой * 4.3 должен превышать этот остаток?

[t160232284]

Этот наверно больше вопрос к тем, кто недавно обращался за моргиджем. Могу сказать, что до подъема ставок мне предлагали х5, и это было на 25-30 процентов выше того, что мне было комфортно брать. Сейчас цифры скорее всего другие

[t892320589]

там еще все ваши долги учитываются, включая долг за машину, если есть. посмотрите "debt to income ratio canada"

[t1623815378]

Так а если он все устранить ты обязан же купить дом ?

[t5135668019]

Нет. Позже расскажу

[t194611532]

какие-то у вас там non-binding offers очень...

[t5135668019]

Что это значит? Мы пишем Амендмент что если он не почини то лоер вернёт мне кэшем сколько будет в амендмент

[t194611532]

ну если чел вменяемый - то починит же. И что со вторым домом тогда делать?

[t229474265]

А так обычно и бывает

[t347277190]

Ясное дело - брать сразу два и потом уже думать какой сдавать.

[t1623815378]

Что там за рынок такой если можно продавца заставить розетки чинить

[t286933770]

это Калгари :) будет Игорь продавать - тоже будет всё чинить

[t160232284]

Это видимо продавец неопытный и реддит не читает, еще не сталкивался с ситуацией, когда вкладываешь деньги в починку, а покупатель все равно соскакивает

[t1623815378]

Может там просто рынок покупателя ?

[t160232284]

Сложно сказать, тут же вот оттуда покупатели все пишут про биддин варс и 10 офферов

[t1623815378]

Очень странно. Если бы было 10 офферов то продавец вообще ничего делать бы не стал да и даже разговаривать на стал

[t5135668019]

Не получится, все норм идёт даже лучше чем я предполагал. Второй дом который я смотрел уже 12 показов за сегодня. Будут bidding wars.

[t5135668019]

Продавец не идиот, от будет делать исправления между тем как мы «пожмём руки» и possession. Вот в этот момент уже все. Я отказаться не могу.