Финансы в Канаде
-
Извеняюсь, первое сообщение был сарказм. Если в кратце пока не выгодно покупать если сравнивать именно финансово apples 2 apples. И не брать в расчёт субъективные моменты как то жить в своём доме/квартире, не парится что могут внезапно попросить съехать лэнлорды и прочее.
-
кто-то сейчас может уверенно сказать, сколько будет стоить недвига через 2 года, через 5 лет? Фундаментальные факторы говорят о том, что стоимость должна расти, ибо спрос не падает, а лишь нарастает. И если так, то нужно угадать, когда будет дно и купить, чтобы через сколько-то лет, допустим продать и зафиксировать прибыль. Либо можно купить сейчас, и прибыль будет меньше. Либо прибыли не будет, если рынок рухнет, и сколько тогда будут стоить доллары - сложно сказать. Это я к тому, что, скорее, субъективные факторы превалируют - впереди лотерея в любом случае, но там ты себе на лужайке кофе попиваешь, а в другом случае - имеешь честь общаться с лендлордом и смотреть с грустью на говно и палки, из которых рентовки сделаны...
-
Ну вот оно как раз становится особенно невыгодно после вот таких периодов когда деньги с неба сыпались. Что ж теперь поделаешь то. За тех кто купил в 2015-17 можно только порадоваться, самое главное не повторять за примером который выше был. Будет ещё возможность хорошо закупиться. Когда инфляцию поборют начнут ставки снижать тогда и будем покупать. А пока ещё рано.
-
Просто есть объективные показатели. При сегодняшней ситуации , при сегодняшнем риске падения недвижимости, доходность её должна быть хотя-бы в районе 7 процентов. По этому или аренда должна удвоится (что в нынешних реалиях невозможно), или цена уполовинится. Ну или комбинация первого и второго. Пока ситуации вот такая. Дальше надо смотреть. Например если через год, аренда вырастет на 10%, цены упадут на 15%, и ставка упадёт на 1%. То это уже будет другая картина.
-
это всё верно, но если говорить в абсолютных цифрах и альтернативном вложении этого капитала, то что-то мне подсказывает, что для человека, которые покупает дом за 1 млн, и какие при такой покупке или аренде экономятся суммы - вряд ли большие - навскидку - это в районе 20-30к за год для Mtl.
